Реституция притворной сделки

Энциклопедия решений. Недействительность притворной сделки

Недействительность притворной сделки

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила.

В приведенной редакции п. 2 ст. 170 ГК РФ действует с 1 сентября 2013 года (дата вступления в силу Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ). До этой даты притворная сделка определялась в ГК РФ как сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку. Как видим, внесенные в п. 2 ст. 170 ГК РФ изменения дают основание понимать под «другой» (прикрываемой) сделкой в том числе и сделку на иных условиях. Иными словами, притворная сделка может прикрывать собой как сделку иного вида (постановление Президиума ВАС РФ от 26.11.2013 N 7317/13, постановление АС Восточно-Сибирского округа от 22.09.2017 N Ф02-4792/17), так и сделку того же вида но, например, с более высокой ценой (постановление АС Западно-Сибирского округа от 25.08.2016 N Ф04-3517/16) или даже с иным субъектным составом, что достигается, в частности, совершением нескольких последовательных сделок (постановление АС Московского округа от 18.09.2017 N Ф05-12241/17).

Поскольку в силу п. 2 ст. 170 ГК РФ последствием недействительности притворной сделки является не реституция, а применение правил, относящихся к прикрываемой сделке, при установлении, например, того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку совершенной на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила. Последняя, разумеется, также может быть признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами (п. 87 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25, далее — Постановление N 25).

Как и в случае с мнимой сделкой, квалифицирующими признаками притворной сделки являются несовпадение волеизъявления сторон и их воли (определение СК по гражданским делам ВС РФ от 19.07.2016 N 18-КГ16-51), которая в свою очередь направлена на достижение иных правовых последствий, чем предусмотрены сделкой. Намерения лишь одной из сторон договора на совершение притворной сделки для применения п. 2 ст. 170 ГК РФ недостаточно (п. 87 Постановления N 25, определение СК по гражданским делам ВС РФ от 11.04.2017 N 18-КГ17-2, постановление АС Московского округа от 30.08.2017 N Ф05-11909/17). При этом, в отличие от мнимой сделки, совершая которую, стороны не преследуют цель создания каких-либо правовых последствий, притворная сделка совершается с намерением прикрыть фактически совершенную сделку, и именно правовые последствия, соответствующие последней, являются действительной целью сторон (постановления АС Поволжского округа от 02.02.2017 N Ф06-16476/16, АС Московского округа от 20.01.2016 N Ф05-12062/14, апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 14/09/2016 по делу N 33-7310/2016).

Для прикрытия сделки может быть совершена не одна, а несколько сделок (п. 88 Постановления N 25). В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила. Например, если судом будет установлено, что участник общества с ограниченной ответственностью заключил договор дарения части принадлежащей ему доли в уставном капитале общества третьему лицу с целью дальнейшей продажи оставшейся части доли в обход правил о преимущественном праве других участников на покупку доли, договор дарения и последующая купля-продажа части доли могут быть квалифицированы как единый договор купли-продажи, совершенный с нарушением названных правил. Соответственно, иной участник общества вправе потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя в силу п. 2 ст. 93 ГК РФ, п. 18 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (см. также, например, постановления АС Дальневосточного округа от 04.07.2016 N Ф03-4875/15, АС Центрального округа от 29.11.2016 N Ф10-4313/16).

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Информационный блок » Энциклопедия решений. Договоры и иные сделки » — это совокупность уникальных актуализируемых аналитических материалов по наиболее популярным темам в сфере гражданского права

Каждый материал блока подкреплен ссылками на нормативные правовые акты, учитывает сложившуюся судебную практику и актуализируется по мере изменения законодательства

Используя материалы этого блока, Вы узнаете, в каких случаях можно заключить тот или иной договор, на что обратить внимание при его составлении и какие нюансы необходимо учитывать при его исполнении. Основное внимание уделено рассмотрению тех вопросов, которые вызывают трудности в практической деятельности

Материал приводится по состоянию на декабрь 2019 г.

См. содержание Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки

При подготовке Информационного блока «Энциклопедия решений. Договоры и иные сделки» использованы авторские материалы, предоставленные А. Александровым, Д. Акимочкиным, Ю. Аносовой, А. Барсегяном, С. Борисовой, Т. Вяхиревой, П. Ериным, Ю. Раченковой, О. Сидоровой, В. Тихонравовой, А. Черновой и др.

Источник: http://base.garant.ru/58075026/

Реституция притворной сделки

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Апелляционное определение Московского городского суда от 08 апреля 2015 г. N 33-11521/15 (ключевые темы: договор купли-продажи квартиры — договор займа — мнимая сделка — притворная сделка — сделки)

Апелляционное определение Московского городского суда от 08 апреля 2015 г. N 33-11521/15

Судья: Ефремов С.А.

Дело N 33- 33-11521

город Москва 08 апреля 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Суминой Л.Н.,

судей Колосовой С.И., Бобровой Ю.М.,

при секретаре Дежине В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Колосовой С.И.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Тремасовой Е.Б. по доверенности Лукина С.В. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 20 октября 2014 года, которым постановлено:

Читайте так же:  Исковое заявление о взыскании процентов

Отказать в удовлетворении иска Тремасовой Е*** Б*** к Семенову К*** Ю*** о признании договора купли-продажи мнимой сделкой.

Тремасова Е.Б. обратилась в суд с иском к Семенову К.Ю., просила признать мнимой сделкой договор купли-продажи квартиры по адресу: ***, заключенный 26 августа 2013 года между Тремасовой Е.Б. и Семеновым К.Ю.

В судебном заседании суда первой инстанции истец Тремасова Е.Б., представитель истца по доверенности Лукин С.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Сахаров А.В. в судебном заседании суда первой инстанции возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что между сторонами договор займа не заключался. Обязательства по оплате квартиры полностью исполнены, что подтверждается распиской истца.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца Тремасовой Е.Б. по доверенности Лукин С.В., ссылаясь на то, что решение является незаконным и необоснованным, постановленным без учета фактических обстоятельств дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Тремасовой Е.Б. по доверенности Лукин С.В. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, постановить по делу новое решение об удовлетворении иска.

Представитель ответчика Семенова К.Ю. по доверенности адвокат Сахаров А.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал против удовлетворения доводов апелляционной жалобы по доводам письменных возражений, полагал решение суда законным и обоснованным.

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, поскольку оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом , в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. п. 1 , 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании п. 2 ст. 170 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Рассматривая дело, суд первой инстанции установил, что 21 августа 2013 года между Тремасовой Е.Б., выступающей в качестве продавца, и ответчиком Семеновым К.Ю., выступающим в качестве покупателя, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***.

28 августа 2013 года была произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру на имя ответчика Семенова К.Ю., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись.

Тремасова Е.Б., заявляя требования о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, утверждала о том, что указанный договор фактически прикрывал договор займа денежных средств. При этом она полагала, что договор купли-продажи является мнимой сделкой, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие последствия.

В силу п.1 ст.170 ГК РФ сделка считается мнимой, когда намерение сторон не направлено на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей по ней.

Таким образом, мнимая сделка характеризуется тем, что ее стороны не преследуют целей создания соответствующих сделке правовых последствий, то есть совершают ее лишь для вида.

Отклоняя доводы Тремасовой Е.Б. о мнимости договора купли-продажи квартиры, суд исходил из того, что истцом не представлено никаких доказательств того, что договор купли-продажи носит мнимый характер. Суд обоснованно указал, что сторонами были исполнены все требования закона, предъявляемые к договору купли-продажи недвижимого имущества, между продавцом и покупателем был составлен письменный договор, в тексте договора купли-продажи прямо указано на его возмездность, согласована цена продаваемого имущества. Кроме того, по условиям договора купли-продажи квартиры Тремасова Е.Б. обязалась в течение тридцати календарных дней с момента регистрации договора и перехода права собственности сняться с регистрационного учета из квартиры вместе с членами своей семьи.

Кроме того, по смыслу п.2 ст.170 Гражданского кодекса Российской Федерации по основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. При этом обе стороны должны преследовать общую цель и достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка.

Таким образом, намерения одного участника на совершение притворной сделки недостаточно. Стороны должны преследовать общую цель и с учетом правил ст. 432 ГК РФ достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка. При этом к прикрываемой сделке, на совершение которой направлены действия сторон с целью создания соответствующих правовых последствий, применяются относящиеся к ней правила, в том числе о форме сделки.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проанализировав условия оспариваемого договора купли-продажи квартиры, суд пришел к выводу, что стороны достигли соглашения по всем его существенным условиям.

Ответчик Семенов К.Ю., возражая против удовлетворения иска, ссылался на то, что имел намерение заключить именно договор купли-продажи квартиры, иные обязательства между сторонами отсутствовали.

Доводы Тремасовой Е.Б. о том, что договор купли-продажи фактически прикрывал договор займа, не нашли своего объективного подтверждения.

Обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик Семенов К.Ю., заключая договор купли-продажи, преследовал иную цель и имел волю на совершение другой сделки, установлены не были. Следовательно, судом не установлены те обстоятельства, с которыми положения пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации связывают возможность признания сделки недействительной по мотиву притворности.

Читайте так же:  Новые правила кассационного обжалования в гражданском процессе

Доводы истца о том, что ответчик Семенов К.Ю. в квартиру не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал и фактически квартиру не принимал, суд обоснованно отклонил, поскольку установил, что со стороны истца ответчику чинились препятствия в реализации права собственника жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда г. Москвы от 26 марта 2014 года, в соответствии с которым Тремасова Е.Б. и Тремасова Г.Н. по иску Семенова К.Ю. были признаны прекратившими право пользования и выселены из квартиры по адресу: ***.

Отклоняя довод истца о том, что денежная сумма в размере *** руб. в качестве оплаты стоимости квартиры покупателем продавцу не передавалась, а расписка в получении денежных средств является безденежной, суд обоснованно исходил из того, что указанные обстоятельства истцом Тремасовой Е.Б. не доказаны. Подлинность расписки истцом не оспаривалась.

Разрешая заявленные исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 21 августа 2013 г. по мотиву того, что он является притворной сделкой, так как прикрывал договор займа, а также мнимой сделкой, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным доказательствам, пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемого договора купли-продажи квартиры недействительной сделкой.

При этом суд обоснованно исходил из того, что заключая оспариваемый договор, стороны достигли правового результата, соответствующего договору купли-продажи.

Довод апелляционной жалобы о том, что государственная регистрация права собственности ответчика на спорную квартиру была сделана для вида, с целью прикрыть мнимость самой сделки купли-продажи, являлся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и обоснованно отклонен. Фактические действия сторон договора при его заключении и последующем исполнении (подписание договора сторонами; действия по государственной регистрации права собственности Семенова К.Ю.; личное участие продавца Тремасовой Е.Б. в указанных действиях по заключению сделки также свидетельствуют о направленности воли сторон на достижение правовых последствий именно сделки купли-продажи.

При этом, каких-либо достоверных и бесспорных доказательств того, что в момент заключения сделки купли-продажи волеизъявление сторон было направлено на заключение иной сделки, а именно договора займа, не представлено, хотя в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такая обязанность возложена на истца.

Иных доводов, которые могли бы повлиять на существо принятого судом решения, в апелляционной жалобе не содержится.

Суд разрешил возникший спор с учетом требований закона и установленных обстоятельств, оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328 , 329 ГПК РФ, судебная коллегия

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 20 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Тремасовой Е.Б. — по доверенности Лукина С.В. — без удовлетворения.

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/135069098/

Последствия невозможности двусторонней реституции. Деятельность юриста для защиты стороны, заинтересованной в реституции

Понятие «реституция» берет свое начало еще из истоков римского права. Реституция, в переводе с латинского «restitution», означает восстановление, возвращение.

Современное гражданское законодательство под реституцией понимает возврат сторонами, заключившей сделку, всего полученного ими по сделке, в случае признания ее недействительной (сделка, которая не приводит к тем правовым последствиям, на которые рассчитывали стороны при ее заключении).

Легальное определение реституции закреплено в пункте 2 статьи 167 ГК РФ, в котором говорится следующее: при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Данное определение и отражает сущность двусторонней реституции.

На основании пункта 2 статьи 167 ГК РФ, двусторонняя реституция наступает во всех случаях, при признании сделки недействительной, если в законе прямо не указаны иные имущественные последствия.

Двусторонняя реституция имеет место при признании сделок недействительными, совершенными:

1. С нарушением формы;

2. С нарушением правил о государственной регистрации сделки;

3. С выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки;

4. С выходом за пределы правоспособности юридического лица;

5. Лицами, не уполномоченными на совершение сделок:

  • недееспособными гражданами;
  • малолетними, не достигшими четырнадцатилетнего возраста;
  • несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;
  • лицами, ограниченными в дееспособности;
  • гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими;
  • под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение;
Видео (кликните для воспроизведения).

6. Противной основам правопорядка и нравственности (статья 169 ГК РФ);

7. Если ни одна из сторон не допустила умысла.

10 апреля 2008 г. Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации опубликовал Постановление № 22 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 22), в котором дал арбитражным судам некоторые разъяснения, относительно применения статьи 169 ГК РФ в целях обеспечения единообразных подходов к их разрешению.

В пункте 2 Постановления № 22 говорится следующее: судам необходимо учитывать, что сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, могут прикрываться иными сделками, которые формально не нарушают требований законодательства.

В таких случаях, к сделке, которую стороны имели в виду, исходя из существа сделки, применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ), в силу чего, притворная сделка будет квалифицироваться как ничтожная по статье 170 ГК РФ, а прикрываемая сделка, при наличии на то оснований, может быть квалифицирована по статье 169 ГК РФ.

В Постановлении № 22 закреплено, что на основании статьи 169 ГК РФ ничтожными являются сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности. Однако, следуют учитывать, что в качестве сделок, совершенных с такой целью, могут быть квалифицированы сделки, которые также нарушают основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, экономической и политической организации общества, его нравственные устои.

К таким сделкам могут быть отнесены:

  1. Сделки, направленные на производство и отчуждение определенных видов объектов, изъятых или ограниченных в гражданском обороте (оружие, наркотические средства, боеприпасы и т.п.);
  2. Сделки, направленные на изготовление, распространение литературы и иной продукции, пропагандирующей войну, национальную, расовую или религиозную вражду;
  3. Сделки, направленные на изготовление или сбыт поддельных документов и ценных бумаг.

В иных случаях, двусторонняя реституция будет невозможна. В частности, к таким случаям относятся:

  1. Если одна из сторон сделки не может исполнить обязательство по возврату полученного ни в натуре, ни в деньгах (статья 416 ГК РФ);
  2. Если имеет место односторонняя сделка (к примеру, договор дарения);
  3. Если к моменту признания сделки недействительной, одна из сторон договора прекратило свое существование (например, ликвидация юридического лица);
  4. Вследствие добросовестности приобретателя;
  5. Если иные последствия недействительности предусмотрены законом.
Читайте так же:  Моральный вред по потере кормильца

Проиллюстрируем это на следующем примере: статья 169 ГК РФ исключает реституцию, и она не может быть применима, так как законом предусмотрены специальные последствия недействительности сделок. Если такая сделка была совершена умышленно, то все полученное по сделке взыскивается в доход государства. В пункте 2 статьи 170 ГК РФ предусмотрены последствия притворных сделок, к которым применяются правила той сделки, которую стороны имели в виду.

Другой пример, если при рассмотрении дела будет установлено, что приобретатель отвечает требованиям добросовестности, указанные в пункте 1 статьи 302 ГК РФ, то в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано. Реституцию невозможно будет применить к сделкам, юридическая природа которых не предполагает исполнение договора в виде передачи имущества. В качестве таких договоров можно привести такие, как дарение (обещание подарить в будущем — пункт 2 статьи 572 ГК РФ) и доверенность (её недействительность — статья 185 ГК РФ).

На этот счет, в судебной практике имеется Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6 – П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М Скляновой и В.М. Ширяева (далее — Постановление № 6 – П ). Поводом к рассмотрению дела вышесказанных граждан являются жалобы на нарушение их конституционных прав и свобод положениями пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК РФ РФ о последствиях недействительности сделки.

Исследовав все обстоятельства и материалы дел, Конституционный суд Российской Федерации пришел к следующим выводам:

  1. Статьи 167 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации истолковываются и применяются судами общей юрисдикции неоднозначно и противоречиво, что приводит к коллизии конституционных прав, которые реализуются на их основе собственником и добросовестным приобретателем;
  2. Поскольку добросовестное приобретение, по смыслу статьи 302 ГК РФ, возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело право отчуждать это имущество, то последствием такой сделки, совершенной с таким нарушением, выступает не двусторонняя реституция, а возврат имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);
  3. Общие положения о последствиях недействительности сделки, при которых каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, — по их конституционно – правовому смыслу в нормативном единстве со статьями 167 и 302 ГК РФ – не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не закреплено законом, а потому не противоречит Конституции Российской Федерации.

Поэтому, основываясь на вышесказанных выводах, Конституционный суд Российской Федерации признал не противоречащими Конституции Российской Федерации общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся возврата сторонами всего переданного по сделке, поскольку данные положения — по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со статьей 302 ГК РФ — не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это напрямую не закреплено в законе.

Судебная практика, относительно вопроса применения двусторонней реституции, богата примерами. В большинстве случаев, суды отказывают в применении двусторонней реституции при признании сделки недействительной.

ФАС Дальневосточного округа от 11.04. 2011 г. № Ф03 – 562/2011 отказал в применении двусторонней реституции, установив, что переданный по недействительному договору объект в результате капитального ремонта изменен, включая его назначение, и в том состоянии, в котором он был передан, отсутствует.

Фабула дела такова: МУП обратилось с иском в суд к предпринимателю о применении последствий недействительности ничтожной сделки по договору купли-продажи, по которому необходимо было обязать предпринимателя передать предприятие в натуре, а МУП, в свою очередь, возвратить 234 180, 80 рублей, уплаченных по договору.

Между двумя сторонами (МУП и предпринимателем) был заключен договор купли-продажи, по которому МУП передавало предприятие в собственность сооружение для механической очистки сточных вод. Стоимость сооружения по договору составляла 234 180 рублей и полностью оплачена предпринимателем.

Однако, вступившим в законную силу решением суда по другому делу было установлено, что право муниципальной собственности на сооружение было зарегистрировано 17 июня 2005 года, а право хозяйственного ведения предприятия 10 июня 2006 года. На основании этого, суд пришел к выводу о недействительности (ничтожности) договора купли-продажи, так как муниципальным имуществом распоряжалось лицо, которое не имело право распоряжаться им, а имело право это сделать только с согласия собственника.

Решением арбитражного суда от 23 мая 2008 года муниципальное предприятие было признано банкротом, и в отношении него, было открыто конкурсное производство.

Суды первой и второй инстанций установили, что МУП, письмом от 19 мая 2004 года, обратилось в Комитет по управлению имуществом (далее – Комитет) за разрешением на снятие сооружения с баланса предприятия на его реализацию по остаточной стоимости 234 180, 80 рублей. Как следует из письма, что сооружение находится в неудовлетворительном состоянии, ремонту и восстановлению не подлежит.

Сторонами и Комитетом была согласована смета на ремонт и реконструкцию сооружения с прилегающей к нему территорией. Стоимость реконструкции (вместе с материалами и работой) составила 2 755 951 рублей.

По итогам ремонтных и строительных работ, сооружение претерпело сильные архитектурно-строительные изменения и соответствует минимальному составу помещений. Ответчик предоставил в суд заключение, которое подтверждало изменение технических характеристик и назначения сооружения.

Сопоставив два технических паспорта спорного сооружения, суд установил несоответствие конструктивных элементов сооружения, указанных в них, и суды пришли к выводу о фактическом отсутствии сооружения в первоначальном виде.

В силу всего этого, суд отказал в удовлетворении исковых требований, основываясь на следующих выводах: согласно пункту 2 статьи 167 ГК РФ последствием недействительности ничтожной сделки является приведение сторон в первоначальное положение. В силу того, что спорное сооружение изменено, в результате произведенного капитального ремонта ответчиком, включая его назначение, и в том состоянии, в котором оно было передано другой стороне – ответчику, отсутствует, то исковые требования о применении двусторонней реституции не могут быть удовлетворены, но это не препятствует истцу воспользоваться иным способом защиты своего права.

Аналогичные отказы в удовлетворении исковых требований подтверждаются другими делами, например Постановлением ФАС Северо-Западного округа от 20.05.2013 г по делу № А56 – 26846/2012 и Постановлением ФАС Дальневосточного округа от 16.11.2012 г. № Ф03 — 4750/2012 по делу № А73 – 5042/2012.

Читайте так же:  Претензия образец возмещении ущерба затопление

Однако, в судебной практике имеются случаи, когда суд удовлетворяет требования о признании сделки недействительной и применении двусторонней реституции, но этот процент довольно мал. Одним из таких примеров может послужить Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 16.04.2013 г. по делу № А79 – 9788/2012. По данному делу истец требовал признать суд договор купли-продажи недвижимости недействительным и применить двустороннюю реституцию.

Прокурор по делу счел, что заключенный между двумя сторонами (администрацией и обществом) договор купли-продажи не соответствует требованиям действующего приватизационного законодательства.

Суд требование истца удовлетворил, сославшись на то, что спорные объекты являются объектами электроэнергетики, а потому приватизированными быть не могут в силу части 2 статьи 30 Закона Российской Федерации «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. № 178 – ФЗ.

Поэтому, основываясь на всем вышесказанном, сторонам при заключении договора стоит обращаться за помощью к лицу, который обладает специальными знаниями в области права – юристу, во избежание проблем, которые могут возникнуть в будущем при рассмотрении спора между сторонами в суде.

Юристу, для того, чтобы защитить интересы стороны, заинтересованной в реституции, необходимо при составлении договора обращать внимание на следующие положения:

  1. Детально изучить положения, касающиеся того договора, который стороны хотят заключить;
  2. Проанализировать судебную практику при рассмотрении споров по конкретному договору; Как показывает судебная практика, что суды в минимальных случаях удовлетворяют требования о признании сделки недействительной и применении двусторонней реституции.
  3. Если одной из сторон уже был самостоятельно подан иск в суд о признании сделки недействительной и применении двусторонней реституции, то в данном случае, юристу необходимо грамотно подготовить доказательственную базу по делу, которая будет направлена на удовлетворение требований той стороны, которая обратилась к нему за квалифицированной юридической помощью.

Источник: http://lex-pravo.ru/law-comments/65/7255/

dvorkin

Личный блог и сайт обо всем на свете

Условия действительности сделок. Недействительные сделки, их виды. Ничтожные и оспоримые сделки. Мнимые и притворные сделки. Правовые последствия недействительности сделок: двусторонняя реституция, односторонняя реституция, недопущение реституции.

Действительность сделки означает ее соответствие правовым требованиям и, как следствие, – возможность породить именно те правовые последствия, к которым стремились стороны при ее совершении.

Условия действительности сделок делятся на 4 группы: наличие надлежащего субъектного состава сделки; соответствие волеизъявления действительной воле сторон; соблюдение формы сделки; законность содержания сделки.

Недействительная сделка – это сделка, которая не порождает желаемого сторонами правового результата, а при определенных условиях влечет возникновение неблагоприятных для сторон последствий.

Недействительные сделки делятся на оспоримые и ничтожные.

Ничтожные сделки недействительны с момента их заключения, их еще называют абсолютно недействительными:

сделки не соответствующие законодательству и совершение которых прямо запрещено законодательством;

мнимые и притворные сделки. Мнимой называется сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей юридические последствия. Притворная сделка, являясь по существу мнимой, отличается от нее тем, что совершается с целью прикрытия другой сделки, которая является фактической;

сделки, совершенные гражданином, признанным судом в установленном порядке недееспособным, а также сделки совершенные малолетним;

сделки с нарушением требований о нотариальном удостоверении или государственной регистрации.

Оспоримые сделки в момент их совершения имеют юридическую силу, но затем могут быть оспорены заинтересованными лицами в суде, который имеет право признать их недействительными:

сделки подростков (от 14 до 18 лет) без письменного согласия родителей, и сделки, признанных судом, ограничено дееспособных;

сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение.

Существует два вида имущественных последствий недействительности сделок – основные и дополнительные.

Основные последствия делятся на:

Двухсторонняя реституция применяется всякий раз, когда специальной нормой не установлены иные последствия. Они указываются прямо в законе. Если невозможно возвратить полученное по сделке в натуре, то сторона сделки должна возместить его стоимость в деньгах.

Односторонняя реституция. Этот вид имущественных последствий характеризуется тем, что лишь одна из сторон сделки является добросовестной и поэтому, имеет право на возврат того, что она передала другой стороне. Недобросовестная сторона не имеет право на имущественное восстановление и все полученное по сделке обращается в доход государству

Недопущение реституции. Этот вид имущественных последствий носит характер санкций налагаемых на стороны, которые совершили незаконную сделку умышленно, т.е. стороны являются недобросовестными в сделке. Все, что передано по сделке или должно быть передано обращается в доход государства.

Дополнительные имущественные последствия применяются, как правило, при односторонней реституции. Обычно, потерпевшая сторона имеет право взыскать убытки, причиненные виновной стороной. Дополнительные имущественные последствия применяются сверх основных имущественных последствий и установлены с целью охраны и восстановления прав и законных интересов малолетних, подростков, недееспособных и некоторых других лиц, прямо указанных в законе.

Источник: http://dvorkin.by/gp37/

Последствия мнимых и притворных сделок

Иногда между контрагентами заключаются сделки, впоследствии признаваемые не имеющими правовой силы. В Гражданском кодексе РФ их называют мнимыми и притворными. Существуют и другие формы недействительных сделок, для признания которых таковыми нужен суд.

Рассмотрим, в чем особенности и отличия мнимых и притворных сделок, а также какими могут быть их последствия.

Что такое правовая недействительность

Область заключения сделок относится к гражданскому праву: это значит, что обе стороны должны совершать свои действия в обозначенном правовом поле (строго в рамках действующего законодательства и по требованиям нормативных актов).

Что касается сделок, то для них характерны 4 значимые категории, определяющие их правовое существование:

  • стороны (участники, субъекты сделки);
  • внешнее выражение воли участников – субъективная область сделки;
  • форма заключения сделки;
  • условия (содержание, предмет сделки).

Любое несоответствие законодательству хотя бы в одном из этих элементов приведет сделку к недействительности.

Виды недействительных сделок

Возможности нарушить закон при заключении сделок достаточно обширны, это обуславливает классификацию их недействительности. В зависимости от порядка выявления их недействительности они могут быть:

  • оспоримыми – их правовую несостоятельность придется доказывать в ходе судебной процедуры;
  • ничтожными – показывающими свою недействительность сразу по заключении.

Чаще всего, как показывает практика, совершаются мнимые и притворные сделки. Они относятся к ничтожным – недействительным сразу с момента совершения. В ходе этих сделок нарушается выражение воли – фактические действия сторон не соответствуют реальной воле сторон.

Особенности мнимой сделки

Гражданский Кодекс РФ в ч. 1 ст. 170 называет мнимой сделку, которая заключается без побуждения создать реальные правовые результаты, исключительно «для вида», причем обе стороны отлично это осознают. Это отнюдь не бесцельная сделка, просто ее цель не соответствует заявленной, скрывается от внешних наблюдателей, поскольку является противозаконной.

Читайте так же:  Подать жалобу на бездействие прокуратуры

НАПРИМЕР. Компании грозит неизбежное банкротство, и она «переписывает» часть своих активов на другое лицо. При этом имущество на самом деле вовсе не переходит из рук в руки, потому что действительная цель сделки – как раз его сохранить. Ведь в случае банкротства активы будут реализованы за долги.

Еще один распространенный пример мнимой сделки – маскировка взятки. Оформляется «продажа» ценного имущества, только в реальности покупатель не выплачивает никаких денег, оговоренных в условиях сделки.

Как отличить мнимую сделку

У мнимых сделок есть черты, характеризующие их, в отличие от «нормальных», правовых сделок, а также от других видов недействительных. Некоторые из особенностей проявляются непременно, а некоторые могут иметь или не иметь места.

Характерные черты мнимых сделок:

  1. Имеет место нарушение воли, зато форма соблюдается неукоснительно и даже избыточно (например, заверяют у нотариуса документы, не требующие подтверждения, письменно оформляют то, что можно обговорить устно и т.п.).
  2. После оформления сделки ее условия не выполняются или это происходит лишь в отношении части содержания. Сделка осуществляется только на бумаге.
  3. Обе стороны не собираются исполнять условия сделки, договорившись об этом до ее совершения.
  4. Реальная цель заключения такой сделки противоречит правовым нормам.

О мнимости сделки могут свидетельствовать и косвенные черты:

  • зависимые, близкие или даже родственные связи между участниками сделки;
  • совпадение юридических адресов сторон-юрлиц;
  • некоторые лица или весь состав учредителей организаций, заключающих сделку, совпадает;
  • в течение определенного времени не происходит никаких реальных действий, которые неизбежно должны вызвать выполнение условий сделки.

НАПРИМЕР. Заключена мнимая сделка по купле-продаже жилой недвижимости. Если рассматривать ее действительность в суде, там поинтересуются, кто на данный момент зарегистрирован или проживает в отчужденной недвижимости – покупатель или все еще продавец либо их представители. Также суд будет выяснять, перезаключены ли договоры с ЖКХ, кто оплачивает коммунальные услуги и т.п. Поднимется также вопрос об обстоятельствах передачи денег.

Последствия признания недействительности мнимой сделки

Поскольку на самом деле в ходе мнимой сделки стороны ничего друг другу не передавали, то и возвращать ничего не должны. Доказав правовую несостоятельность сделки, суд отменит только ее саму. А к чему приведет эта отмена, значения не имеет, так как должно быть восстановлено законодательное «статус-кво».

НАПРИМЕР. На гражданина подали в суд, требуя уплаты долга. Зная, что его обяжут исполнить требование, желая избежать наложения ареста на свою квартиру, он заключает сделку по ее «продаже» лицу, которому он доверяет. На самом деле он продолжает жить в квартире, не принадлежащей ему лишь формально. Суд доказывает мнимость сделки. Что изменяется? Возвращается право собственности, которое было изменено. Теперь кредитор сможет взыскать свои средства за счет наложения ареста и продажи квартиры с торгов, которые произведет исполнительная служба. Обратите внимание, эти последствия наступят, если квартира была продана уже после обращения кредитора в суд. В ситуации, когда должник «подстраховался» заранее, доказать ничего уже не получится, особенно если доверенное лицо или родственник уже перепродало квартиру законным образом.

ВАЖНО! Если суд установит, что последствий по сделке не наступило, она будет объявлена мнимой вне зависимости от того, совершено ли надлежащее оформление или же в нем есть отступления от нормы (например, сделка еще не зарегистрирована).

Мнимую сделку признали недействительной, а что будет с ее участниками, помимо возвращения изначальных прав? Для лиц, совершивших мнимую сделку, ответственность может наступить в случае выдвижения против них дополнительных обвинений, например, заявление в полицию о мошенничестве.

Притворные сделки и нюансы их недействительности

Притворную сделку иногда называют разновидностью мнимой. Ч. 2 ст. 170 ГК РФ так характеризует совершенную сделку, призванную заменить в глазах закона другую сделку, возможно, совсем на других условиях. У притворной сделки всегда есть два компонента:

  • прикрывающая сделка – та, которая призвана выступить в «главной роли»;
  • прикрываемая – та, юридические последствия от которой и хотят вызвать стороны на самом деле.

НАПРИМЕР.

1.Один гражданин покупает у другого автомобиль. Чтобы упростить оформление бумаг и снизить налог, вместо совершения купли-продажи, как следовало бы по закону, оформляется передача по доверенности. Деньги за авто передаются продавцу на самом деле.

2. Продается дом, продавец и покупатель сговорились о цене в 950 000 руб. Составляется договор купли-продажи, в котором указывается цена в 300 000 руб., дабы снизить подоходный налог.

Главные отличия притворной сделки от мнимой:

  • участники планируют правовые последствия, но не те, которые гарантирует заключенная сделка;
  • недействительна только притворная часть сделки, а истинная останется юридически признанной, если сообразуется с законодательством.

Правовые последствия недействительности притворной сделки

Если удастся доказать притворность сделки, последствия будут отличаться от тех, что вызывает отмена мнимой. В притворной сделке есть доля истинных правоотношений, отменять которую нельзя, если она законна. Таким образом, не соответствующая реальному положению дел часть сделки будет отменена, на замену ей вступит в силу как раз та сделка, которую стороны пытались замаскировать.

Рассмотрим на приведенных выше примерах, какие последствия наступят, если будет признана недействительность этих сделок:

  1. Новый владелец авто на самом деле не будет его собственником, он не может полностью распоряжаться машиной по своему усмотрению. По истечении срока доверенности, если она не будет продлена, на что истинный владелец имеет полное право, «купивший» машину полностью лишится права собственности на нее.
  2. При признании такой сделки недействительной покупателю вернут только те деньги, которые указаны в тексте договора – 300 000 руб., даже если на самом деле он передал продавцу все 950 000 руб. Дом останется в собственности продавца.

Доказательства притворности сделки

Это особенно трудная задача. Чаще всего стороной, пострадавшей в результате притворной сделки, являются налоговые органы. А поскольку они – не участники сделки, подать в суд на настоящих участников они не имеют права. Но если сделка заключалась между организациями, прикрывающими свои действительные денежные дела, налоговики могут потребовать проверки и привлечь нарушителей к ответственности.

НАПРИМЕР. Фирма закупила у поставщиков оборудование, указав в документах цену, явно ниже рыночной. Таким образом, совершается не купля-продажа, а фактическое дарение большей части товара. Между юридическими лицами дарение невозможно, поэтому восстановить истинную сделку не получится. Фирме придется либо вернуть товар поставщикам, прибавив к нему компенсацию, либо уплатить за него настоящую цену (тем самым «не обидев» и налоговую).

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://assistentus.ru/vedenie-biznesa/mnimye-i-pritvornye-sdelki/

Реституция притворной сделки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here