Размер паевого взноса предусматривается

Статья 35. Паевые взносы и паевой фонд кооператива

Статья 35. Паевые взносы и паевой фонд кооператива

Информация об изменениях:

2. Размеры паевого фонда кооператива и обязательного паевого взноса устанавливаются на собрании членов кооператива.

3. Обязательные паевые взносы в производственном кооперативе устанавливаются в равных размерах, а в потребительском кооперативе — пропорционально предполагаемому объему участия члена кооператива в хозяйственной деятельности данного кооператива.

4. Члены кооператива могут вносить дополнительные паевые взносы, размер и условия внесения которых предусматриваются уставом кооператива.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 26 июня 2007 г. N 118-ФЗ пункт 5 статьи 35 изложен в новой редакции

5. Учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении. В случае внесения в счет паевого взноса лицом, вступившим в кооператив, земельных и имущественных долей и иного имущества (за исключением земельных участков) или имущественных прав денежная оценка паевого взноса проводится правлением кооператива и утверждается общим собранием членов кооператива. Общее собрание членов кооператива может утвердить методику денежной оценки передаваемого имущества и поручить правлению кооператива на основе этой методики организовать работу по денежной оценке передаваемого имущества. Результаты данной оценки подлежат утверждению наблюдательным советом кооператива. В этом случае на общее собрание членов кооператива выносятся только спорные вопросы по денежной оценке передаваемого имущества. По решению общего собрания членов кооператива денежная оценка паевого взноса может быть проведена независимым оценщиком. В случае внесения в счет паевого взноса земельных участков их денежная оценка проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6. Часть оценочной стоимости паевого взноса, превышающая размер обязательного паевого взноса, передается с согласия члена кооператива в его дополнительный паевой взнос.

7. Член производственного кооператива должен внести не менее 10 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса — в течение года с момента государственной регистрации кооператива.

8. Член потребительского кооператива должен внести не менее 25 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса — в сроки, которые предусмотрены уставом потребительского кооператива.

9. Решением общего собрания членов кооператива размер паевого фонда кооператива может быть увеличен или уменьшен. Размер паевого фонда не должен превышать размер чистых активов кооператива. В случае, если размер паевого фонда кооператива превышает размер его чистых активов, за вычетом средств неделимого фонда, паевой фонд кооператива уменьшается на указанную разницу путем пропорционального сокращения паевых взносов членов кооператива, паевых взносов ассоциированных членов кооператива и приращенных паев членов кооператива.

9.1. В случае, если общее собрание членов кооператива примет решение об отнесении части средств паевого фонда кооператива к неделимому фонду, паи членов кооператива и паи ассоциированных членов кооператива уменьшаются пропорционально сумме указанной части средств.

10. Увеличение размера паевого фонда осуществляется путем увеличения размера паевых взносов или за счет прироста приращенных паев либо путем увеличения числа членов кооператива и ассоциированных членов кооператива. В случае превышения размера чистых активов кооператива над его паевым фондом кооператив по решению общего собрания членов кооператива вправе увеличить паевой фонд кооператива путем зачисления в этот фонд части чистых активов кооператива.

10.1. В случае принятия общим собранием членов кооператива решения об увеличении паевого фонда кооператива путем зачисления в него части чистых активов кооператива увеличиваются соответственно приращенные паи членов кооператива пропорционально сумме оплаты труда членов производственного кооператива или пропорционально объему участия в хозяйственной деятельности членов потребительского кооператива за период деятельности кооператива, если иной период не установлен уставом кооператива.

11. Кредиторы кооператива должны быть поставлены в известность об уменьшении размера паевого фонда или сроков его формирования в течение месяца после вступления в силу указанных изменений. Претензии кредиторов, предъявивших требования к кооперативу в течение шести месяцев после публикации сообщения об указанном уменьшении размера паевого фонда, должны быть удовлетворены.

12. Лицо, вступающее в члены кооператива после государственной регистрации, уплачивает обязательный паевой взнос в порядке и в сроки, которые установлены уставом кооператива. В отдельных случаях, предусмотренных уставом, кооператив может выделять вновь вступающим членам кредиты для оплаты обязательного паевого взноса.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 35 настоящего Федерального закона

Источник: http://base.garant.ru/10105638/5cb260c13bb77991855d9c76f8d1d4c8/

Статья 32. Паевые взносы

Статья 32. Паевые взносы

1. Имущество, находящееся в собственности кооператива, за исключением неделимого, распределяется в стоимостном выражении на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

2. На первоначальной стадии деятельности кооператива паевые взносы его членов устанавливаются, исходя из расчета, что общая их сумма в кооперативе должна составлять не ниже 40 процентов размера средств, необходимых кооперативу для организации нормальной работы.

3. Размер обязательного паевого взноса, сроки и порядок его внесения на стадии создания кооператива определяет организационный комитет по его созданию, который предлагает потенциальным членам подписать членское соглашение, отражающее согласие быть членом кооператива, вести через него хозяйственные операции в определенном размере либо работать в нем, а также гарантии по внесению паевых взносов в размерах и сроки, определяемые уставом кооператива.

4. Определенная организационным комитетом общая сумма обязательных паевых взносов распределяется среди его потенциальных членов: в производственных кооперативах — в равных долях, а в потребительских — пропорционально возможному объему участия данного члена кооператива в его деятельности.

5. В уставе кооператива может быть предусмотрено участие членов кооператива помимо обязательного дополнительными паями.

6. Паевым взносом в кооператив могут быть деньги, ценные бумаги, имущество и его доли, а также другие имущественные и иные права, имеющие денежную оценку.

7. Учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении, за исключением земельных участков. В случае внесения в счет пая вступающим в кооператив имущественных долей и иного имущества их стоимостная оценка осуществляется правлением и утверждается общим собранием (собранием уполномоченных). Общее собрание (собрание уполномоченных) может утвердить специальную оценочную методику и поручить правлению осуществлять оценочные работы. В этом случае на общее собрание (собрание уполномоченных) выносятся лишь спорные вопросы по оценке имущества.

8. Собственность, на которую ограничено право членов кооператива, не может быть паевым взносом.

9. Учредители производственного кооператива должны внести к моменту его регистрации не менее 10 процентов обязательного паевого взноса, а остальную часть — в течение года с момента регистрации кооператива в размерах и сроки, установленные уставом.

Читайте так же:  Заявление пересмотр решения суда

10. Члены потребительских кооперативов должны внести к моменту регистрации кооператива не менее 25 процентов обязательного паевого взноса, а остальную его часть — в размерах и сроки, определенные уставом.

11. В производственных кооперативах, когда в счет паевого взноса передается имущество в размерах, превышающих величину обязательного пая, излишки стоимости имущества зачисляются в дополнительные паи.

12. Решением общего собрания (собрания уполномоченных) размеры паевого фонда кооператива и паевых взносов могут повышаться или понижаться. Регулирование совокупного размера паевого взноса каждого члена кооператива осуществляется в зависимости от величины свободного капитала в кооперативе или убытков.

13. Если паевой фонд кооператива или производимые в счет его платежи понижаются, либо продлеваются установленные для платежей сроки, то данное решение общего собрания (собрания уполномоченных) должно быть зарегистрировано как поправка к уставу и опубликовано в печати с обоснованием причин данного решения.

14. Кредиторы кооператива должны быть поставлены в известность об уменьшении паев или продлении сроков их платежей в течение одного месяца после регистрации данного решения. Кредиторы, обратившиеся в кооператив в течение 6 месяцев после публикации решения об уменьшении паев, должны получить по выдвинутым претензиям удовлетворение.

15. Вступающие в члены действующего кооператива уплачивают паевые взносы в порядке и сроки, определяемые уставом. В отдельных случаях кооператив может выделять вновь вступающим членам кредит для оплаты паевого взноса или предоставить отсрочку внесения паевого взноса.

>
Распределение прибыли
Содержание
Закон Республики Саха (Якутия) от 8 апреля 1998 г. З N 9-II «О сельскохозяйственной кооперации» (утратил силу)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник: http://base.garant.ru/26700804/b3975f01ce8b0eb0c9b11526d9b4c7bf/

Внесение в паевой фонд недвижимости.

В потребительский кооператив хотят внести в паевой фонд автозаправочную станция. (АЗС) стоимостью около 30 000 000 руб. Какая процедура или последовательность действий в этом вопросе? Документы от АЗС?

Смотря что хотят внести. Если как объект недвижимого имущества, то должно быть документы на саму станцию (здание) и на землю. Порядок внесения должен быть определен учредительными документами кооператива.

Федеральный закон от 08.05.1996 N 41-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «О производственных кооперативах»

Статья 10. Паевой фонд кооператива

1. Член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператива не менее чем десять процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива.

2. Паевым взносом члена кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав.

Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах.

Оценка паевого взноса проводится при образовании кооператива по взаимной договоренности членов кооператива на основе сложившихся на рынке цен, а при вступлении в кооператив новых членов комиссией, назначаемой правлением кооператива. Оценка паевого взноса, превышающего двести пятьдесят установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, должна быть произведена независимым оценщиком.

(в ред. Федерального закона от 14.05.2001 N 53-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Размер паевого взноса устанавливается уставом кооператива.

Уставом кооператива должна быть предусмотрена ответственность члена кооператива за нарушение им обязательства по внесению паевого взноса.

3. Паевые взносы образуют паевой фонд кооператива. Паевой фонд кооператива определяет минимальный размер имущества кооператива, гарантирующего интересы его кредиторов. Паевой фонд должен быть полностью сформирован в течение первого года деятельности кооператива.

4. Общее собрание членов кооператива обязано объявить об уменьшении размера паевого фонда кооператива, если по окончании второго или каждого последующего года стоимость чистых активов окажется меньше стоимости паевого фонда кооператива, и зарегистрировать это уменьшение в установленном порядке.

5. Стоимость чистых активов кооператива определяется по данным бухгалтерского учета в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Источник: http://www.9111.ru/questions/14960819/

10. Паевые взносы членов кооператива Статья 35. Паевые взносы и паевой фонд кооператива

1. Утратил силу. — Федеральный закон от 03.11.2006 N 183-ФЗ.

2. Размеры паевого фонда кооператива и обязательного паевого взноса устанавливаются на собрании членов кооператива.

3. Обязательные паевые взносы в производственном кооперативе устанавливаются в равных размерах, а в потребительском кооперативе — пропорционально предполагаемому объему участия члена кооператива в хозяйственной деятельности данного кооператива.

4. Члены кооператива могут вносить дополнительные паевые взносы, размер и условия внесения которых предусматриваются уставом кооператива.

5. Учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении. В случае внесения в счет паевого взноса лицом, вступившим в кооператив, земельных и имущественных долей и иного имущества (за исключением земельных участков) или имущественных прав денежная оценка паевого взноса проводится правлением кооператива и утверждается общим собранием членов кооператива. Общее собрание членов кооператива может утвердить методику денежной оценки передаваемого имущества и поручить правлению кооператива на основе этой методики организовать работу по денежной оценке передаваемого имущества. Результаты данной оценки подлежат утверждению наблюдательным советом кооператива. В этом случае на общее собрание членов кооператива выносятся только спорные вопросы по денежной оценке передаваемого имущества. По решению общего собрания членов кооператива денежная оценка паевого взноса может быть проведена независимым оценщиком. В случае внесения в счет паевого взноса земельных участков их денежная оценка проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

6. Часть оценочной стоимости паевого взноса, превышающая размер обязательного паевого взноса, передается с согласия члена кооператива в его дополнительный паевой взнос.

7. Член производственного кооператива должен внести не менее 10 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса — в течение года с момента государственной регистрации кооператива.

8. Член потребительского кооператива должен внести не менее 25 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса — в сроки, которые предусмотрены уставом потребительского кооператива.

9. Решением общего собрания членов кооператива размер паевого фонда кооператива может быть увеличен или уменьшен. Размер паевого фонда не должен превышать размер чистых активов кооператива. В случае, если размер паевого фонда кооператива превышает размер его чистых активов, за вычетом средств неделимого фонда, паевой фонд кооператива уменьшается на указанную разницу путем пропорционального сокращения паевых взносов членов кооператива, паевых взносов ассоциированных членов кооператива и приращенных паев членов кооператива.

9.1. В случае, если общее собрание членов кооператива примет решение об отнесении части средств паевого фонда кооператива к неделимому фонду, паи членов кооператива и паи ассоциированных членов кооператива уменьшаются пропорционально сумме указанной части средств.

Читайте так же:  Срок исковой давности по переуступке прав

10. Увеличение размера паевого фонда осуществляется путем увеличения размера паевых взносов или за счет прироста приращенных паев либо путем увеличения числа членов кооператива и ассоциированных членов кооператива. В случае превышения размера чистых активов кооператива над его паевым фондом кооператив по решению общего собрания членов кооператива вправе увеличить паевой фонд кооператива путем зачисления в этот фонд части чистых активов кооператива.

10.1. В случае принятия общим собранием членов кооператива решения об увеличении паевого фонда кооператива путем зачисления в него части чистых активов кооператива увеличиваются соответственно приращенные паи членов кооператива пропорционально сумме оплаты труда членов производственного кооператива или пропорционально объему участия в хозяйственной деятельности членов потребительского кооператива за период деятельности кооператива, если иной период не установлен уставом кооператива.

11. Кредиторы кооператива должны быть поставлены в известность об уменьшении размера паевого фонда или сроков его формирования в течение месяца после вступления в силу указанных изменений. Претензии кредиторов, предъявивших требования к кооперативу в течение шести месяцев после публикации сообщения об указанном уменьшении размера паевого фонда, должны быть удовлетворены.

12. Лицо, вступающее в члены кооператива после государственной регистрации, уплачивает обязательный паевой взнос в порядке и в сроки, которые установлены уставом кооператива. В отдельных случаях, предусмотренных уставом, кооператив может выделять вновь вступающим членам кредиты для оплаты обязательного паевого взноса.

Источник: http://studfile.net/preview/6703067/page:6/

паевой взнос

(англ. share payment) — в гражданском праве РФ имущественный взнос, вносимый членами различных кооперативов в паевой фонд. Напр., ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»** определяет П.в. как имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования.

П.в. объединяются членами кооператива в целях его создания и обеспечения необходимых условий для деятельности кооператива. Состав и порядок внесения П.в. членами кооператива, их ответственность за нарушение обязательств по внесению этих взносов в обязательном порядке должны определяться в уставах как производственного кооператива, так и потребительского кооператива (ст. 108, 116 ГК РФ*).

Член производственного кооператива обязан внести к моменту его гос-ной регистрации не менее 10% своего П.в., а остальную часть — в течение года с момента регистрации кооператива в качестве юридического лица.

П.в. вносится в паевой фонд в форме, предусмотренной законодательством и уставом соответствующего кооператива. П.в. может быть внесен как в виде денежной суммы, так и путем передачи кооперативу материальных объектов (напр., оборудования, механизмов, зданий и т.п.) или имущественных прав (напр., права пользования природными ресурсами, права на аренду помещения и т.п.), которые подлежат денежной оценке на основании совместного решения членов кооператива. Согласно ФЗ «О производственных кооперативах»** П.в. могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в т.ч. имущественные права, а также иные объекты, гражданских прав. Земельные участки и др. природные ресурсы могут быть П.в. в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и др. природных ресурсах. Закон РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»** тоже допускает внесение П.в. деньгами, земельными участками, земельными долями (см. Земельные доли (паи), иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку.

Большой юридический словарь . Академик.ру . 2010 .

Смотреть что такое «паевой взнос» в других словарях:

Паевой взнос — (англ. share payment) в гражданском праве РФ имущественный взнос, вносимый членами различных кооперативов в паевой фонд. Напр., ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»** определяет П.в. как имущественные… … Энциклопедия права

ПАЕВОЙ ВЗНОС — (пай) по определению ФЗ О сельскохозяйственной кооперации от 15 ноября 1995 г. имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными… … Юридический словарь

паевой взнос — pajinis įnašas statusas Aprobuotas sritis žemės ūkio politika apibrėžtis Žemės ūkio bendrovės nario ar pajininko piniginis arba nepiniginis turtinis įnašas į žemės ūkio bendrovę. atitikmenys: angl. contribution of shares; member shares… … Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)

паевой взнос — pajinis įnašas statusas Aprobuotas sritis žemės ūkio ekonomika ir vadyba apibrėžtis Asmens piniginis arba nepiniginis turtinis įnašas į kooperatyvą. atitikmenys: angl. contribution of shares vok. Beitrag rus. паевой взнос šaltinis Lietuvos… … Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)

ПАЕВОЙ ВЗНОС — (ПАЙ) имущественный взнос члена кооперативной организации, составляет основу формирования собственного имущества кооператива. П.в. осуществляются деньгами, материальными ценностями ценными бумагами, иным имуществом, в том числе имущественными… … Энциклопедический словарь экономики и права

паевой взнос — Syn: пай … Тезаурус русской деловой лексики

Паевой взнос — Денежные средства, переданные членом кредитного потребительского кооператива граждан в собственность кредитного потребительского кооператива граждан для осуществления деятельности, предусмотренной его уставом; ст. 3 федерального закона от… … Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право

Паевой взнос — денежная сумма или имущество, вносимые гражданином при вступлении в члены потребительского общества и направляемые на формирование паевого фонда. ( О потребительской кооперации в Республике Беларусь , Декрет Президента Республики Беларусь от 20… … Право Белоруссии: Понятия, термины, определения

Паевой взнос в сельскохозяйственном кооперативе — паевой взнос имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими… … Официальная терминология

ПАЕВОЙ ВЗНОС (ПАЙ) — 1) имущественный взнос члена кооперативной организации, составляет основу формирования собственного имущества кооператива. П.в. осуществляются деньгами, материальными ценностями, ценными бумагами, иным имуществом, в том числе имущественными… … Юридическая энциклопедия

Источник: http://jurisprudence.academic.ru/4482/%D0%BF%D0%B0%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81

Положение о порядке оплаты членами ЖСК «Прогресс» паевых и иных взносов

Решением Правления ЖСК «Прогресс»

Протокол № 1 от «23» сентября 2008 г.

о порядке оплаты членами ЖСК «Прогресс»

Настоящее Положение разработано на основании действующего законодательства и Устава ЖСК «Прогресс»

Основные понятия и термины, используемые в настоящем Положении:

ЖСК — Жилищно-строительный кооператив «Прогресс».

Положение — Положение о порядке оплаты членами ЖСК «Прогресс» паевых и иных взносов.

Правление ЖСК — коллегиальный исполнительный орган управления ЖСК, решающий наиболее важные неотложные вопросы оперативно-хозяйственной деятельности ЖСК. Компетенция Правления закреплена в Уставе ЖСК (п.4.3 – п. 4.3.3).

Член ЖСК — дееспособное физическое, либо юридическое лицо, принятое в члены ЖСК в соответствии с положениями Устава ЖСК.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение принято в соответствии с действующим законодательством и Уставом ЖСК, определяет взаимные права и обязанности ЖСК и его членов в части выплаты паевых и иных взносов и, наряду с Уставом ЖСК, содержит существенные условия взаимоотношения этих лиц.

Читайте так же:  Можно ли отозвать мировое соглашение

1.2. Настоящее Положение с момента его утверждения Правлением ЖСК распространяется на всех членов ЖСК, вне зависимости от времени их вступления в ЖСК. Принятие настоящего Положения является основанием для пересмотра условий оплаты членами ЖСК паевых и иных взносов, существовавших до такого принятия.

2. Вступительные, членские и паевые взносы.

2.1. В соответствии с положениями Устава в ЖСК установлены следующие виды взносов:

Членские и вступительные взносы являются взносами, необходимыми для компенсации расходов ЖСК по совершению ЖСК юридических и фактических действий в целях обеспечения деятельности ЖСК, предусмотренной Уставом ЖСК (содержание и эксплуатация имущества ЖСК, оплата услуг банка, заработная плата работников ЖСК, арендная плата, расходы на оргтехнику и канцелярские товары и т. д.).

Видео (кликните для воспроизведения).

2.2. Вступительный взнос, размер которого определяется настоящим Положением, уплачивается лицом, вступающим в ЖСК. Вступительный взнос уплачивается не позднее 3 (трех) календарных дней с момента принятия решения Правлением ЖСК об удовлетворении заявления лица о приеме в члены ЖСК, утвержденного решением общего собрания членов Кооператива, и подписания договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья.

Размер вступительного взноса составляет 0,3% процента от полного размера пая в денежном выражении.

Если в течение 1 (Одного) месяца с момента принятия решения Правлением ЖСК об удовлетворении заявления лица о приеме в члены ЖСК указанное лицо не уплатит вступительный взнос, Правление Кооператива обязано вынести на Общее собрание членов Кооператива вопрос об отмене решения Общего собрания об утверждении решения о приеме указанного лица в члены Кооператива.

2.3. Членские взносы.

Размер членских взносов составляет 0,1% от полного размера пая в год (12 календарных месяцев) в денежном выражении. Членский взнос уплачивается помесячно, начиная с текущего месяца, в котором лицо стало членом ЖСК в порядке, предусмотренном Уставом ЖСК. Срок внесения платежей на расчетный счет ЖСК в счет оплаты членских взносов — последнее число текущего месяца. По желанию члена ЖСК, членский взнос может быть уплачен им досрочно.

При неуплате (несвоевременной уплате) членом ЖСК членского взноса сумма такого взноса удерживается из поступающих от члена Кооператива иных денежных средств, включая паевые взносы.

2.4. Членские взносы, равно как и средства, полученные от членов ЖСК в качестве штрафных санкций, неустойки за нарушение обязательств и т. п., не подлежат возврату членам ЖСК в случае прекращения их членства в ЖСК по любым основаниям.

2.5. Паевой взнос — является целевым взносом, имеет своей целью возмещение расходов ЖСК на осуществление основной уставной деятельности — на строительство объекта недвижимого имущества (квартиры либо иного помещения, на приобретение которого претендует член ЖСК) в строящемся при соучастии ЖСК многоквартирном жилом доме, указанном в п.2.1 Устава ЖСК. Сумма паевых взносов всех членов ЖСК образует паевой фонд, размер которого определяется исходя из общего размера расходов (сметы) на строительство указанного жилого дома.

2.6. Размер паевого взноса определяется индивидуально для каждого пайщика с учетом его требований к жилью и стоимости квадратного метра жилья, определенного Заказчиком-Застройщиком жилого комплекса «Прогресс». До окончания строительства жилого многоквартирного дома паевой взнос члена ЖСК считается ориентировочным и может быть пересмотрен Правлением ЖСК на основании фактической экспликации помещений органами технической инвентаризации. В случае установления члену ЖСК рассрочки выплаты паевого взноса, сумма первоначальной выплаты не может быть менее 20% от текущей стоимости объекта недвижимого имущества (квартиры либо иного помещения, на приобретение которого претендует член ЖСК), из расчета установленной Заказчиком-Застройщиком стоимости 1 квадратного метра жилья, на момент подписания Договора о порядке выплаты паевого взноса и предоставления жилья члену ЖСК «Прогресс».

Общий размер паевого взноса для каждого члена ЖСК устанавливается индивидуально исходя из следующих расчетов:

∑ — общий размер паевого взноса, руб.

∑0 — установленный Уставом ЖСК размер паевого взноса в расчете на 1 кв. м. общей площади помещений в строящемся многоквартирном доме в определенный временной период.

S — общая площадь квартиры, иного помещения, указанного в Заявлении лица о вступлении в члены ЖСК, кв. м.

2.7. В случае изменения размера паевого взноса член ЖСК обязан произвести доплату паевого взноса до установленного размера в общем порядке, установленном для уплаты паевого взноса. В указанном случае фактически уплаченная к моменту изменения размера паевого взноса часть паевого взноса считается уплаченной надлежащим образом и перерасчету не подлежит.

2.8. В случае, если после окончания строительства многоквартирного жилого дома будет установлено, что фактическая общая площадь помещения (квартиры), на которую член ЖСК претендует в соответствии со своим Заявлением, отличается от общей площади такого помещения, исходя из которой рассчитывалась сумма паевого взноса члена ЖСК, возникшая таким образом разница в величине паевого взноса уплачивается членом ЖСК в качестве увеличения паевого взноса (в случае превышения фактического размера помещения над расчетным) либо возвращается члену ЖСК в качестве излишне уплаченной части паевого взноса (в случае уменьшения фактического размера помещения по отношению к расчетному размеру).

2.9. Обязанности по оплате паевого взноса возникает у члена ЖСК с момента, когда он в порядке, установленном действующим законодательством и Уставом ЖСК, становится членом ЖСК.

2.10. В целях своевременной оплаты паевых взносов членом ЖСК, для него составляется Индивидуальный график выплат паевых взносов (далее – ИГ). ИГ должен содержать сведения о члене ЖСК, размере паевого взноса, установленного на момент подписания ИГ, сведения о помещении в строящемся многоквартирном доме, на которое член ЖСК претендует в соответствии с Заявлением о вступлении в ЖСК (для учредителей ЖСК — Заявлением о предоставлении помещения в строящемся доме), период рассрочки платежа, сведения о размере периодического платежа, платежные реквизиты ЖСК.

2.11. Форма ИГ указана в Приложении к настоящему Положению.

2.12. Датой осуществления платежа считается дата предоставления членом ЖСК платежных документов, подтверждающих факт оплаты. Паевые взносы уплачиваются путем безналичных расчетов, если иное не будет установлено решением Правления ЖСК. Безналичные платежи должны быть осуществлены членами ЖСК с тем расчетом, чтобы денежные средства были зачислены на счет ЖСК не позднее указанного срока, в противном случае член ЖСК признается допустившим просрочку исполнения обязательств по оплате паевого взноса.

2.13. На сумму каждого просроченного (уплаченного не полностью) членом ЖСК платежа в счет уплаты паевого взноса, вступительного взноса, членского взноса, начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

2.14. Если член ЖСК допустил просрочку исполнения платежей по уплате паевого взноса перед ЖСК по причине, признанной ЖСК уважительной, меры ответственности к данному члену ЖСК могут не применяться и факт такой просрочки может быть принят во внимание в дальнейшем. Решение об уважительности причины просрочки принимается Правлением ЖСК. Доказательством уважительности причин могут служить письменные и иные доказательства, предоставленные членом ЖСК Председателю Правления ЖСК.

Читайте так же:  Развод с мужем по обоюдному согласию

2.15. Платежи, поступившие от члена ЖСК, допустившего просрочку, погашают имеющиеся задолженности последовательно в следующей очередности:

— штрафные санкции за просрочку оплаты;

2.16. В случае прекращения членства в ЖСК по основаниям, предусмотренным ст.130 Жилищного Кодекса РФ, кроме случая исключения лица из членов ЖСК в порядке, предусмотренном уставом ЖСК, лицу, чье членство в ЖСК прекращено, либо его наследникам (правопреемникам) по заявлению таких лиц выплачивается вся сумма паевого взноса, фактически внесенная членом ЖСК на расчетный счет ЖСК за все время членства в ЖСК. Наследники (правопреемники) лица, чье членство в ЖСК прекращено, могут вместо требования о выплате паевого взноса воспользоваться правом на вступление в ЖСК в порядке, предусмотренном действующим законодательством и Уставом ЖСК.

2.17. При исключении из ЖСК члена ЖСК, не выплатившего полностью паевой взнос, сумма части паевого взноса, фактически внесенная членом ЖСК на расчетный счет ЖСК за все время членства в ЖСК, подлежит возврату. Возврат денежных средств осуществляется в порядке, предусмотренном ст.132 Жилищного Кодекса РФ.

2.18. Выплата паевого взноса в полном объеме с учетом всех изменений размера паевого взноса, осуществленных в соответствии с Уставом ЖСК и настоящим Положением, является основанием для выдачи члену ЖСК Справки, содержащей сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса, необходимой для оформления права собственности на квартиру в построенном многоквартирном жилом доме.

3 . Порядок исполнения настоящего Положения

3.1. ЖСК обязан извещать членов ЖСК о внесении изменений в настоящее Положение путем размещения информации на сайте ЖСК или иными способами, подразумевающими доступность информации для членов ЖСК.

3.2. ЖСК обязан своевременно извещать членов ЖСК об изменении платежных реквизитов путем размещения соответствующей информации на сайте ЖСК или иными способами, подразумевающими доступность информации для членов ЖСК.

3.3. Член ЖСК, а также бывший член ЖСК, с которым ЖСК не завершил процедуру расчетов, обязаны своевременно извещать ЖСК о каждом случае изменения своего телефона, места фактического проживания и в случае необходимости — об изменении своих персональных банковских реквизитов; в противном случае ЖСК не несет ответственности за несвоевременное извещение члена ЖСК/бывшего члена ЖСК о какой-либо необходимой информации, а также за несвоевременное перечисление денежных средств (в случае взаиморасчетов). Извещение осуществляется письменным заявлением члена ЖСК или бывшего члена ЖСК. Обязанность ЖСК по уведомлению члена ЖСК или бывшего члена ЖСК считается выполненной в случае направления письменного извещения по почтовому адресу члена ЖСК.

3.4. Настоящее Положение хранится по месту нахождения председателя Правления ЖСК и может быть представлено для ознакомления любому члену или органу ЖСК по его требованию; копии с данного Положения предоставляются любому члену ЖСК, органу ЖСК и кандидату в члены ЖСК.

3.5. Контроль за соблюдением настоящего Положения возлагается на Председателя Правления ЖСК и Ревизора (Ревизионную комиссию) ЖСК.

1. Форма Индивидуального графика выплаты паевого взноса

2. Форма справки о выплате полного размера паевого взноса.

к Положению о порядке оплаты членами

ЖСК «Прогресс» паевых взносов

Индивидуальный график выплаты паевого взноса

Настоящий график выплаты паевого взноса установлен для члена ЖСК «Прогресс»

Размер паевого взноса:

___комнатная квартира (Объект строительства):

условный номер квартиры:_____________________________________________________

общая площадь квартиры______________________________________________________

в строящейся группе жилых домов со встроенными объектами СКБ и подземными гаражами по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, р-н остановки «Школа №19».

Сумма платежа (руб)

Жилищно-строительный кооператив «Прогресс»

р/с в Иркутском филиале Банк» г. Иркутск

Председатель Правления ЖСК «Прогресс» Член ЖСК «Прогресс»

«__» ______________ 200_ г. «__» ______________ 200_ г.

к Положению о порядке

оплаты членами ЖСК «Прогресс»

паевых и иных взносов

г. Иркутск от «____»_______________200____г.

Настоящей справкой Правление ЖСК «Прогресс» подтверждает, что по состоянию на

«___»_______________ 200__г., в соответствии с данными Реестра членов ЖСК «Прогресс», членом ЖСК «Прогресс»

паевой взнос в размере _____________________(_____________________________________________)

рублей внесен полностью. Паевой взнос предназначается для строительства указанной ниже квартиры, в рамках строительства группы жилых домов со встроенными объектами СКБ и подземными гаражами по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, р-н остановки «Школа №19»

условный номер квартиры:_____________________________________________________

общая площадь квартиры______________________________________________________

Примечание: Право владения и пользования указанной квартирой возникает у члена ЖСК после сдачи в эксплуатацию группы жилых домов со встроенными объектами СКБ и подземными гаражами. Право собственности на квартиру возникает у члена ЖСК в установленном законодательством РФ порядке, в том числе, после выплаты членом ЖСК паевого взноса в полном объеме.

Источник: http://pandia.ru/text/77/371/59289.php

Что такое паевые взносы и для чего они нужны?

Один в поле не воин – так звучит известная всем поговорка.

И действительно порой решить какие-то проблемы в одиночку становится очень трудно, практически невозможно. Поэтому для достижения строго определённых целей или решения каких-либо задач граждане кооперируются в группы по интересам.

Становясь членом кооператива, вне зависимости от его назначения, гражданин приобретает определённый набор прав и обязанностей, в том числе и по отношению к самой организации.

Прежде всего следует отметить, что все члены должны вносить паевые взносы или иные членские платежи для поддержания деятельности кооператива. Они могут быть обязательными и добровольными в зависимости от их точного назначения.

В момент выхода гражданина из кооператива в определенных ситуациях он имеет право получить обратно свой паевой взнос.

Понятие паевого взноса

Что такое паевой взнос в законодательстве указано в ФЗ № 193 «О сельскохозяйственной кооперации». По сути это имущественный взнос в фонд или кооператив, членом которого гражданин является или желает быть.

Кроме того отдельные определения этого понятия содержатся в каждом из федеральных законов, регламентирующих деятельность отдельных видов кооперативов.

Обозначить их можно следующим образом:

  • Паевой взнос в потребительский кооператив – это имущественный взнос пайщика деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом, либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку (ФЗ № 3085-1).
  • Паевой взнос в ЖСК или ЖНК – денежные средства, вносимые членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в его деятельности по привлечению и использованию денежных средств на строительство или приобретение жилых помещений (ФЗ № 215).
  • Паевой взнос в гаражном кооперативе, садоводческом или дачном потребительском кооперативе – это имущественные взносы, внесённые членами кооператива на приобретение, создание имущества общего пользования и управление им (ФЗ № 66).
  • Очевидно, что по сути вне зависимости от вида кооператива, под паевыми взносами понимаются практически одинаковые явления, характеризующие институт членства граждан в добровольной кооперации.

    Читайте так же:  Право на мировое соглашение гпк

    Сроки выплат пая и его сумма определена обычно договором, который заключается между членом и самим кооперативом. Величина паевого взноса может оказывать непосредственное влияние на процедуру распределения прибыли между участниками.

    При этом размер пая не влияет на участие в управлении кооперативом. Каждый член на общем собрании имеет ровно один голос и может занимать любые управленческие должности.

    Виды паевых взносов

    В 2020 году законодательно не определена конкретная классификация паевых взносов, действующих в стране.

    Условно все паевые платежи можно разделить на две категории:

    1. Первоначальные взносы — при вступлении в общество.
    2. Дополнительные взносы — после вступления в общество.

    Очевидно, что первоначальные платежи вносятся на этапе вступления будущего члена в ряды участников кооператива. Вносят его не только вновь вступающие члены, но и те лица, которые изначально организовали кооператив.

    К примеру, член производственного кооператива обязан внести к моменту регистрации общества не менее 10 % от своего паевого взноса, а остальную часть в течение года от момента государственной регистрации кооператива.

    Для других кооперативов могут действовать иные порядки внесения первых платежей.

    Дополнительные взносы применяются по мере необходимости, исходя из запросов деятельности кооператива. После утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива в течение 3 месяцев обязаны покрыть образовавшиеся убытки путём внесения дополнительных взносов.

    Также паевые взносы можно разделить на обязательные и добровольные.

    Обязательные дают право голоса и участия в деятельности кооператива. Добровольный паевой взнос в КПК или иной кооператив предполагает потенциальную возможность получения дивидендов, если таковые будут иметь место быть в процессе деятельности кооператива.

    Отличительные особенности

    Паевые взносы имеют определенный набор отличительных характеристик, которые отделяют их от других схожих видов платежей или договоров.

    Сначала остановимся на том, чем отличается паевой взнос от вступительного. Вступительный взнос в отличие от паевого вносится только на этапе вступления в общество. Обычно его размер ниже размера пая.

    Отличается вступительный взнос от пая следующими характеристиками:

  • он не возвращается при выходе члена из организации;
  • вступительные взносы не влияют на дивиденды или прибыль объединения;
  • на вступительный взнос не предоставляется рассрочка, его в полном объеме нужно внести для вступления в общество, иначе будет получен отказ.
  • Вступительный взнос должен компенсировать расходы на создание организации и вступление в ее ряды новых членов.

    Если речь идёт о строительстве недвижимости, паевой договор может заменять договор долевого участия. Чем отличается договор долевого участия от договора паевого взноса?

    По ДДУ заказчик вкладывает свои денежные средства и на основании ДДУ вправе требовать от застройщика недвижимость на сумму внесённых ранее средств. В жилищно-строительном кооперативе тоже может быть организована строительная деятельность, но договор в этом случае будет иметь свои особенности.

    Внесённые средства по договору паевого взноса в ЖСК являются только членским платежом и не гарантируют получение заказчиком жилья.

    Отличия палевого договора и долевого участия можно охарактеризовать следующим образом:

  • Договор дольщика сразу после его подписания регистрируется в Росреестре, договор пайщика – только после введения дома в эксплуатацию.
  • По договору дольщика стоимость жилья не меняется, по договору пайщика – не является фиксированной и может возрасти.
  • Договором дольщика определены строгие рамки начала и окончания строительства, договором пайщика такие сроки четко не определены.
  • Очевидно, что в роли дольщика гражданин будет лучше защищён от потенциальных рисков, чем в роли пайщика. Тем более сегодня по долевому строительству введены специальные эскроу счета, на которых замораживаются денежные средства дольщиков до момента окончания строительных работ. Только после ввода дома в эксплуатацию застройщик получает доступ к этим деньгам.

    Состав и порядок внесения паевых взносов

    Все сведения о размере паевых взносов, их составе, порядке уплаты должны быть зафиксированы в уставе кооператива.

    Обязательные паевые взносы в сельскохозяйственном производственном кооперативе устанавливаются в равных размерах, а в сельскохозяйственном потребительском кооперативе устанавливаются пропорционально предполагаемому объёму участия члена в деятельности самого кооператива.

    Хоть законодательно разрешены в качестве взносов не только денежные средства, но и различные виды имущества и имущественных прав, в отношении отдельных видов кооперации действуют особо строгие правила.

    Паевой взнос в жилищный накопительный кооператив может вноситься только в форме денежных средств.

    Если допускается оплата взноса в натуральной форме, в уставе должна содержаться информация относительно способов оценки таких платежей.

    Если член кооператива не исполнит свою обязанность по уплате паевого взноса, он по решению собрания может быть исключён из рядов членов общества. Ему также может быть начислена неустойка за просрочку платежа.

    Все важные вопросы, касающиеся деятельности кооператива, решаются пайщиками на общих собраниях и фиксируются в специальных протоколах. Помимо принятых решений протокол фиксирует повестку дня и число участников в собрании.

    Пай может принадлежать одному или сразу нескольким лицам, причём они могут быть гражданами или юридическими лицами. Право на имущественный пай может принадлежать и лицу, которое не является членом кооператива. Это может быть официальный супруг члена кооператива, если паевые платежи совершались на момент действия брака между ними.

    Вся информация о членах кооператива фиксируется в специальных реестрах пайщиков. Там содержится вся информация о пайщике, которую он предоставил в виде документов в момент вступления в члены кооператива.

    Как возвращается паевой взнос?

    Возврат паевого взноса при выходе из кооператива возможен, на что прямо указывают нормы законодательства.

    Под возвратом пая понимается выплата его стоимости пайщику посредством перечисления денежных средств или выдачи имущества, соответствующего взносу. Сроки и условия возврата пая определяются уставом кооператива.

    Стоимость паевого взноса члена кооператива определяется по окончании финансового года исходя из стоимости чистых активов кооператива.

    Если в кооперативе имел место быть создан неделимый фонд, размер выплачиваемого пая определяется без учета этого неделимого фонда.

    Пайщик может быть исключён из кооператива или может выйти из него добровольно. Он вправе получить обратно внесённые денежные средства в порядке, который определён уставной документацией кооператива и договором, заключённым между сторонами.

    Паевые взносы являются обязательными членскими платежами участников кооперативов различных видов. Они вносятся членами не только на этапе создания общества или вступления в его ряды новых членом.

    Они могут дополнительно вносится в течение всего времени действия кооператива или до момента достижения той цели, для которой было создано объединение. При выходе из кооператива член имеет право получить обратно свой внесённый паевой взнос в денежной или иной форме.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://expert-home.net/paevye-vznosy/

    Размер паевого взноса предусматривается
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here