Проценты на паевой взнос не начисляются

ЖНК и КПК. Налогообложение пайщиков кооперативов в России

В современной российской экономике в последние годы активно развивается «хорошо забытая» кооперативная система, которая отлично работала в советские и еще царские времена в нашей стране. Участвуя в деятельности российского кооператива, Клиенты (Пайщики) иногда выступают налогоплательщиками в случае получения доходов от подобного взаимодействия. В данной статье рассмотрим налогообложение Пайщиков двух видов кооперативов в России: кредитных потребительских и жилищных накопительных.

ЖНК

Желая получить ссуду на жилье по доступным условиям, клиенты в последнее время все чаще обращаются к системе жилищного накопительного кооператива (ЖНК). Взаимодействуя с кооперативом, изначально необходимо написать заявление на вступление в кооператив и оплатить вступительный взнос, если таковой предусмотрен Уставом или внутренними документами организации. Эти процедуры переводят потенциального клиента в разряд Пайщиков. Так как кооператив является накопительным, т.е. само название говорит за себя, Пайщику необходимо определенный промежуток времени накапливать денежные средства, которые в дальнейшем могут стать первоначальным капиталом для покупки жилья через кооператив.

Остановимся на данном этапе накопления. В случае внесения денежных средств (пая) в жилищный кооператив условиями договора, формами участия в жилищном накопительном кооперативе может быть индексация накапливаемых паевых взносов. Таким образом, по окончании накопительного периода на внесенные паевые взносы Пайщика начисляются оговоренные в накопительном договоре проценты. Однако государство расценивает данные начисления процентов (индексацию) как получение физическим лицом (в данном случае Пайщиков) дохода (ст. 208 НК РФ).

К доходам от источников в Российской Федерации относятся: дивиденды и проценты, полученные от российской организации, а также проценты, полученные от российских индивидуальных предпринимателей и (или) иностранной организации в связи с деятельностью ее обособленного подразделения в Российской Федерации. Процентами признается любой заранее заявленный (установленный) доход, в том числе в виде дисконта, полученный по долговому обязательству любого вида (независимо от способа его оформления). При этом процентами признаются, в частности, доходы, полученные по денежным вкладам и долговым обязательствам.

В связи с тем что начисленные проценты на накопления Пайщиков ЖНК попадают под налогообложение, разберемся, какой же именно процент от полученного дохода подлежит к уплате в бюджет. Заметим, что налогообложению подлежат только сумма начисленных процентов и сами паевые взносы, которые по накопительному договору постоянно вносил Пайщик и которые в ЖНК не являются объектом налогообложения. Налоговая ставка устанавливается в размере 13% от суммы доходов.

Согласно ст. 226 НК РФ российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п. 2 ст. 226 НК РФ, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 НК РФ с учетом особенностей, предусмотренных НК РФ.

КПК

В чем же отличие налогообложения доходов Пайщиков кредитных потребительских кооперативов (КПК) от Пайщиков ЖНК? До 1 января 2011 г. налог на доходы Пайщиков КПК определялся по рассмотренной системе, как и на сегодня действует в ЖНК. Однако с прошлого года были внесены поправки в НК РФ, в связи с чем система налогообложения изменилась следующим образом.

Согласно ст. 214.2.1 НК РФ в отношении доходов в виде платы за использование денежных средств членов кредитного потребительского кооператива (пайщиков), процентов за использование сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом средств, привлекаемых в форме займов от членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива или ассоциированных членов сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива, налоговая база определяется как превышение суммы указанной платы, процентов, начисленных в соответствии с условиями договора, над суммой платы, процентов, рассчитанной исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на пять процентных пунктов, действующей в течение периода, за который начислены указанные проценты.

Кроме того, ставка налогообложения полученных доходов Пайщиками КПК согласно п. 2 ст. 226 НК РФ устанавливается в размере 35%.

Система налогообложения Пайщиков кредитных кооперативов немного сложнее, нежели Пайщиков жилищных накопительных кооперативов. Иногда потенциальные Клиенты, услышав, что налогообложение происходит по ставке 35%, отказываются от вступления в КПК. При этом они не учитывают, что по данной ставке облагается налогом не вся сумма начисленного дохода, а лишь его часть, что порой даже выгоднее налогообложения по ставке 13%, но со всей суммы дохода.

При вступлении в тот или иной кооператив необходимо учитывать специфику налогообложения доходов Пайщиков. Кроме того, при желании использования налогового вычета на лекарства, покупку недвижимости, образование и прочих расходов, прописанных в НК РФ, в качестве налоговой базы учитываются все доходы физического лица, в том числе получаемые и в кооперативе. Однако это уже тема другой статьи.

Источник: http://www.klerk.ru/buh/articles/323227/

Проценты на паевой взнос не начисляются

Наш кооператив применяет упрощенную систему налогообложения. В соответствии с положением о членских взносах «нормативы оплаты членских взносов определяются правлением дифференцировано по условиям предоставления заемных средств», «уплачиваются пропорционально объемам, срокам и интенсивности пользования средствами фонда финансовой взаимопомощи».

При заключении договора займа отдельно составляется соглашение о членском взносе на покрытие расходов кооператива и график погашения членских взносов.

Членские взносы на покрытие расходов кооператива учитываются на отдельном счете 76.10 «Расчеты по членским и вступительным взносам», начисляются на счет целевого финансирования 86.3 «Членские взносы на покрытие расходов кооператива», приходуются отдельным ПКО.
Будут ли являться в нашем случае членские взносы внереализационными доходами, облагаемыми единым налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН?

Читайте так же:  Профессиональный праздник комиссии по делам несовершеннолетних

Членский взнос — это не обязательство по договору займа, а обязанность пайщика как члена кооператива. Поэтому привязка членского взноса к займу автоматически создает возможность применения ст. 43 НК РФ, т.е. квалификации членских взносов как процентов и как «доходов, полученных по долговым обязательствам».

Правильно, что поступление членских взносов оформляется отдельным приходным документом, а не совместно с другими платежами по займу. То обстоятельство, что членские взносы уплачиваются пропорционально объемам, срокам и интенсивности пользования средств фонда финансовой взаимопомощи, на мой взгляд, само по себе не свидетельствует о прямой привязке членского взноса к обязательствам по договору займа.

По моему мнению, основания для квалификации членских взносов как «скрытых процентов» и, соответственно, как внереализационных доходов, возникают у налоговых органов и впоследствии у судов при следующих обстоятельствах:

  1. Обязанность внесения членского взноса устанавливалась договором займа.
  2. Размер членского взноса рассчитывался в процентах от суммы непогашенной задолженности по займу.
  3. График платежей отражал только общую сумму платежа (включая членский взнос).
  4. Поступления всех платежей по займу (включая членские взносы) оформлялись одним приходным документом.

Таким образом, здесь очевидна привязка членских взносов к обязательству по займу и применение к их квалификации ст. 43 НК РФ.

Рекомендую придерживаться следующих правил: согласно п. 2 ст. 251 НК РФ (которая так же, как и ст. 43 НК РФ, является нормой налогового законодательства и которую никто не отменял) «при определении налоговой базы также не учитываются целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, поступившие от других организаций и (или) физических лиц. При этом налогоплательщики — получатели указанных целевых поступлений обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (понесенных) в рамках целевых поступлений.

Следует также обеспечить раздельные поступления членских взносов и произведенных за их счет расходов, а также контролировать целевое назначение расходов, осуществленных из членских взносов. По приведенной выше общей формуле закона это «на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели». Таким образом, из членских взносов можно финансировать практически все расходы, обеспечивающие определенную законом основную деятельность кооператива, которую он осуществляет в статусе некоммерческой организации. Главное, чтобы такие расходы были запланированы сметой, распределены по статьям (лимитам и направлениям) сметных назначений, а учетной политикой было установлено, какие расходы кооператив финансирует из членских взносов, а какие — из прочих, в т.ч., внереализационных доходов.

Положительная судебная практика:

Источник: http://www.creditcoop.ru/faq/1044-chlenskie-kvalification

Потребительские кооперативы применимы как минимум в трех привычных схемах

Популярное по теме

Потребительский кооператив – единственная некоммерческая организация, которая создается для удовлетворения материальных потребностей ее участников (см. врезку ниже). Полученный им в ходе уставной коммерческой деятельности доход может быть распределен среди пайщиков в виде кооперативных выплат. Поэтому такая структура, по сути, представляет собой нечто среднее между коммерческой и некоммерческой организацией.

Почему потребительский кооператив может распределять прибыль

Потребительский кооператив представляет собой добровольное объединение граждан и юрлиц с целью удовлетворения потребностей участников путем объединения паевых взносов (ст. 116 ГК РФ, ст. 1 Закона РФ от 19.06.92 № 3085-1). Он формируется минимум пятью гражданами или тремя юрлицами (п. 1 ст. 7 закона № 3085-1) и подлежит государственной регистрации в общем порядке.

Несмотря на то что в ГК РФ такой кооператив отнесен к некоммерческим организациям, действие Федерального закона от 12.01.96 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» на него не распространяется (п. 3 ст. 1 закона № 7-ФЗ). Следовательно, заниматься предпринимательской деятельностью и распределять прибыль между участниками ему не запрещено (п. 5 ст. 166 ГК РФ). Но делать он это может лишь постольку, поскольку это служит достижению его целей (ст. 50 ГК РФ).

Целями кооператива закон № 3085-1 называет создание и развитие организаций торговли, закупку и реализацию сельхозпродукции, производство и реализацию продуктов и непродовольственных товаров, а также оказание участникам производственных и бытовых услуг. Этот перечень не является закрытым.

Эта особенность и дает возможность экономить на налогах, встраивая потребительские кооперативы в структуру группы компаний.

Взносы пайщиков не нужно облагать налогом на прибыль

НК РФ не содержит специальных норм по налогообложению потребительских кооперативов. Поэтому прибыль в общем случае облагается налогом на прибыль, основные средства – налогом на имущество, а реализация товаров, работ или услуг – НДС. Однако существуют свои нюансы.

В частности, целевые поступления на содержание некоммерческой организации и ведение ею уставной деятельности не облагаются налогом на прибыль (п. 2 ст. 251 НК РФ). К ним относятся паевые взносы членов кооператива, а также их отчисления на формирование резерва на проведение ремонта общего имущества. При такой передаче НДС у юрлиц-пайщиков не возникает (подп. 8 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Потребительский кооператив может применять «упрощенку» или «вмененку». При этом на него не распространяется ограничение по составу учредителей – доля юридических лиц в уставном капитале не более 25 процентов (подп. 14 п. 2.1 ст. 346.12, подп. 2 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ).

Какие доходы можно распределить между пайщиками

Самой интересной особенностью кооператива является возможность распределять доход от предпринимательской деятельности между его членами в виде кооперативных выплат (п. 5 ст. 116 ГК РФ, п. 1 ст. 24 Закона РФ от 19.06.92 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»). Их размер не должен превышать 20 процентов от всех доходов кооператива (п. 2 ст. 24 закона № 3085-1). Однако не указано, по каким правилам вычислять эту сумму.

Читайте так же:  Инспектор по делам несовершеннолетних статьи

Обычно в коммерческих организациях распределяют чистую прибыль, определяемую по данным бухучета (например, ст. 28 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ об ООО). Но закон о потребительской кооперации употребляет термин «доходы потребительского общества, полученные от его предпринимательской деятельности, после внесения обязательных платежей в соответствии с законодательством» (п. 1 ст. 24 закона № 3085-1). Получается, что речь идет о выручке, уменьшенной на сумму уплаченных налогов.

Преимущества и недостатки распределения доходов, уменьшенных на сумму налогов. Если принять такую трактовку, то подобные действия позволят распределить большую сумму среди своих пайщиков, чем при делении чистой прибыли. Ведь 20 процентов от выручки за минусом налогов очевидно больше, чем 20 процентов чистой прибыли.

Однако многие чиновники и эксперты при прочтении указанной нормы считают, что законодатель подразумевал именно распределение прибыли. То есть доходов, уменьшенных не только на сумму налогов, но и на соответствующие расходы. В частности, это следует из давнего письма Минфина России от 20.06.01 № 04-04-06/341.

Преимущества и недостатки распределения чистой прибыли. Этот вариант может быть выгоднее в плане налоговой нагрузки на получателей дохода. Ведь если выплаты распределяются пропорционально вкладам участников, они могут рассматриваться как дивиденды (п. 1 ст. 43 НК РФ). Следовательно, формально с них должен взиматься НДФЛ или налог на прибыль по ставке 9, а не 13 или 20 процентов. В отношении производственного кооператива чиновники Минфина России согласились с такой возможностью (письмо от 06.04.06 № 03-05-01-04/82).

Но есть и противоположная позиция. В уже упомянутом письме Минфина России от 20.06.01 № 04-04-06/341 указано, что выплаты членам потребительского общества не могут считаться дивидендами, так как статья 43 НК РФ говорит о выплатах акционерам и участникам, но не пайщикам. Следовательно, нужно применять общие налоговые ставки – 13 или 20 процентов.

С этим согласен и Кирилл Котов, советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса, к которому мы обратились за разъяснениями. По его мнению, кооперативные выплаты дивидендами не признаются, так как эта организация является некоммерческой и формально у нее нет уставного капитала, разделенного на доли или акции.

Эта позиция налоговиков не выгодна лишь пайщикам на общей системе налогообложения. Если же они применяют «упрощенку» с базой «доходы», то заплатят в этом случае меньше налогов. Ведь его доход от участия в потребительском кооперативе будет обложен налогом по ставке 6 или 5, а не 9 процентов.

Любая компания может использовать выгоды потребительского кооператива

Учитывая особенности потребительских кооперативов, существует несколько способов их практического применения в налоговом планировании. Все они, естественно, подразумевают, что потребительский кооператив зарегистрирован в соответствии с законодательством, а в его уставе подробно описаны цели создания и принципы функционирования.

Выплата работникам дохода, не облагаемого страховыми взносами. Аналог такого применения кооператива – дивидендная компания. Они обычно создаются в форме ООО на упрощенной системе налогообложения с базой «доходы», в котором работники становятся учредителями. На нее переводится часть прибыли группы компаний, которая выплачивается работникам в качестве дивидендов. Таким образом, их доход не облагается страховыми взносами, а НДФЛ взимается по пониженной ставке.

Преимущество создания потребительского кооператива вместо ООО состоит в простоте приема и исключения пайщиков из числа членов организации. Например, для приема достаточно заявления и уплаты взноса, для исключения – решения общего собрания участников. В ООО все намного сложнее – заставить человека выйти из состава учредителей организации законными методами практически невозможно. При этом кооператив так же, как и ООО, может применять «упрощенку» с базой «доходы».

Минусом использования потребительского кооператива является то, что, по мнению налоговиков, с кооперативных выплат нужно удерживать НДФЛ по ставке 13, а не 9 процентов. Кроме того, пайщик при выходе или исключении может требовать обратно свой пай. Однако если он минимален, то проблем не возникнет.

Кроме того, необходимо иметь убедительное объяснение, какие именно потребности пайщиков призван удовлетворять потребкооператив. Например, участниками стали работники юридической и бухгалтерской служб группы компаний. В таком случае в уставе кооператива можно прописать, что он создан для удовлетворения потребностей пайщиков в финансово-правовой информации и создания рынка сбыта для подобных услуг. Кооператив будет оказывать услуги группе компаний и распределять полученную прибыль среди своих участников (см. схему 1 внизу статьи).

Камуфлирование арендных платежей под членскими взносами. На практике этого достигают следующим образом. Собственники объекта, планируемого к сдаче в аренду, вносят его в качестве паевого взноса в потребительский кооператив. Цель создания такой структуры – обеспечить потребности его членов в торговых, производственных и офисных площадях. Далее в пайщики принимаются компании и физические лица, которые хотят использовать это имущество в своей деятельности. Вместо арендной платы они перечисляют периодические членские взносы на пополнение капитала кооператива.

Как уже упоминалось, целевое финансирование от пайщиков не облагается НДС и налогом на прибыль. Таким образом, кооператив получает арендную плату, но не платит с нее никаких налогов (см. схему 2 внизу статьи).

Проблемой при таком варианте работы является передача владельцам имущества аккумулированных взносов пайщиков-арендаторов. Существует несколько способов сделать это. Например, передать в качестве взноса в уставный капитал или в качестве заемных средств, если подобное позволяет устав общества. Или выплатить в качестве кооперативных взносов. Но в последнем случае получателю денег придется уплатить с этой суммы налог. Как вариант средства можно не выводить из кооператива, а направить паевой капитал на приобретение новых дорогостоящих объектов недвижимости.

Читайте так же:  Ходатайство о привлечении соответчика арбитражный суд

Кроме того, необходимо решить вопрос с пайщиками-арендаторами, которые выбывают из членов кооператива. Согласно пункту 1 статьи 14 закона № 3085-1, выбывающий участник может получить обратно свой паевой взнос. Однако в каком размере и в какие сроки, определяет устав общества. В нем кооператив может предусмотреть такие условия возврата пая, чтобы не возвращать все, что уплачено за аренду.

Казалось бы, схема шита белыми нитками. Однако, как показывает арбитражная практика, при грамотном документальном оформлении у потребительского кооператива есть хорошие шансы защититься в суде.

Так, в деле, рассмотренном Десятым арбитражным апелляционным судом в постановлении от 11.03.09 № А41-4383/08, районное потребительское общество предоставляло собственные торговые площади по договору безвозмездного пользования своим пайщикам-физлицам. При этом периодические членские взносы этих физических лиц не учитывались в налоговой базе по налогу на прибыль и не облагались НДС.

Налоговики сочли, что тем самым РАЙПО прикрывает схему сдачи торговых мест в аренду, и доначислили налог на прибыль и НДС. Однако судьи сочли, что потребительское общество действовало в рамках своего устава и никоим образом не нарушало ни гражданское, ни налоговое законодательство.

Интересно, что это дело рассматривалось различными судами шесть раз (на первом этапе Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 20.05.09 № КА-А41/3086-09 вернул дело на повторное рассмотрение). Но все равно победа осталась за компанией (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.02.10 № КА-А41/15371-09-П).

Использование потребительского кооператива для сохранения права на применение спецрежима. Как уже упоминалось, на потребкооперативы не распространяется требование к «спецрежимникам» иметь в учредителях долю юрлиц не более 25 процентов (подп. 14 п. 2.1 ст. 346.12 и подп. 2 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ).

Таким образом, если группа компаний осуществляет деятельность, переводимую на ЕНВД, или планирует использовать упрощенную систему налогообложения, но не соответствует критериям по составу учредителей, она может обойти их. Для этого создается потребительское общество, в уставе которого можно честно указать, что оно создано для расширения сбыта продукции или услуг членов кооператива и обеспечения выхода на новые рынки (см. схему 3 внизу статьи). При этом доля участия юрлиц в такой структуре может достигать 100 процентов.

Правда, в случае с отдельными видами деятельности в качестве паевого взноса участнику нужно будет передать кооперативу свое имущество. Например, в случае автомобильных перевозок – автомобили. Но при выходе из числа пайщиков эти объекты могут быть возвращены назад, если это предусматривает устав общества.

Таким образом, созданное потребительское общество будет иметь право перейти на спецрежим, а его прибыль может быть распределена между пайщиками. Если же распределение прибыли слишком накладно в плане налогов (ведь к нему применяется ставка налога на прибыль 20%, а не 9%), то она может быть выведена иными способами.

Кредитный кооператив обоснует выдачу беспроцентного займа

Выдача потребительским кооперативом беспроцентного займа как способ вывода накопленной прибыли может вызвать вполне закономерные сомнения налоговиков. Зачем это делать, раз это не отвечает основным целям создания общества? Подстраховкой от такого вопроса может стать привлечение кредитного кооператива. Эта структура создается ради удовлетворения финансовых потребностей его членов через взаимное кредитование (Федеральный закон от 18.07.09 № 190ФЗ «О кредитной кооперации»).

Получается, что потребкооператив сам становится пайщиком кредитного кооператива. Вступление в эту организацию можно оправдать возможностью получать дешевые займы. Но при этом сам пайщик также обязан ссужать деньги другим участникам (см. схему 4 внизу статьи). Таким образом и передаются деньги нуждающемуся в них участнику. Поскольку займы беспроцентные, то налоговой базы у кредитного кооператива не возникает – он не платит налоги.

Кредитный кооператив может использоваться и самостоятельно, как финансовый центр группы компаний – его пайщиков. В этом случае он будет играть стандартную роль распределителя денежных средств – получать займы от центров прибыли и передавать их центрам затрат. Либо,напротив, выдавать процентные займы центрам прибыли для снижения их налоговой базы и привлекать процентные займы от центров затрат, чтобы уменьшить их убытки.

Возможное неудобство кредитного кооператива заключается в том, что такая организация может быть создана не менее чем 15 физлицами либо пятью юрлицами. Если состав кооператива смешанный, он создается не менее чем семью пайщиками.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.nalogplan.ru/article/1972-potrebitelskie-kooperativy-primenimy-kak-minimum-vtreh-privychnyh-shemah

Проценты на паевой взнос не начисляются

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 апреля 2011 г. N 03-11-06/2/65 Об учете потребительским обществом, применяющим УСН, вступительных, членских, паевых взносов, пожертвований, а также отчислений на формирование резерва на проведение ремонта, которые производятся его членами

Вопрос: Прошу Вас разъяснить ряд вопросов связанных с деятельностью Потребительских обществ, учрежденных на основании Закона от 19.06.1992 г. N 3085-1 «О потребительской кооперации (Потребительских обществах, их Союзах) в Российской Федерации».

Статья 22 Закона от 19.06.1992 г. N 3085-1 гласит о том, что Вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе пайщика из Потребительского общества. При этом статья 1 настоящего Закона дает определение Вступительного взноса как денежной суммы, направляемой на покрытие расходов, связанных со вступлением в Потребительское общество.

Читайте так же:  Выгнать мух из дома

Классифицируется ли вступительный взнос в Потребительское общество, применяющее упрощенную систему налогообложения (в качестве объекта налогообложения — доходы, уменьшенные на величину расходов), как доход или нет?

Пункт 3 Статьи 21 Закона от 19.06.1992 г. N 3085-1 гласит о том, что источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещенные законодательством Российской Федерации. Статья 1 настоящего закона дает определение Паевого взноса как имущественного взноса пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.

Классифицируется ли паевой взнос в Потребительское общество, применяющее упрощенную систему налогообложения (в качестве объекта налогообложения — доходы, уменьшенные на величину расходов), как доход или нет?

Может ли быть внесен пайщиком — физическим лицом объект авторского права в качестве паевого взноса в Потребительское общество?

Закон от 19.06.1992 г. N 3085-1 четко определяет для Потребительских обществ только два вида взносов: Вступительный и Паевой.

Может ли Потребительское общество, при указании на это в Уставе Общества, ввести иные взносы (например: членский — для содержания и ведения уставной деятельности за счет средств пайщиков; дополнительный — для покрытия убытков)? Классифицируется ли членский взнос в Потребительское общество, применяющее упрощенную систему налогообложения (в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов) как доход или нет?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения упрощенной системы налогообложения потребительскими обществами и сообщает следующее.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 09.06.1992 N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» предусмотрено, что потребительское общество создается за счет вступительных и паевых взносов, осуществляет торговую, заготовительную, производственную, посредническую и иные виды деятельности.

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Закона следует читать как «19.06.1992»

В соответствии со статьей 116 Гражданского кодекса Российской Федерации организации потребительской кооперации являются некоммерческими организациями.

Согласно статье 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при применении организацией упрощенной системы налогообложения в составе доходов не учитываются доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 251 Кодекса к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также отчисления на формирование в установленном статьей 324 Кодекса порядке резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, садоводческому, садово-огородному, гаражно-строительному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами.

Таким образом, потребительское общество, применяющее упрощенную систему налогообложения, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся его членами.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 апреля 2011 г. N 03-11-06/2/65

Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа

При УСН в составе доходов не учитываются, в частности, целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности.

Потребительское общество создается за счет вступительных и паевых взносов, осуществляет торговую, заготовительную, производственную, посредническую и иные виды деятельности.

Организации потребительской кооперации являются некоммерческими.

Поэтому потребительское общество, применяющее УСН, не учитывает в доходах вступительные, членские и паевые взносы, пожертвования, а также отчисления, которые производятся его членами на формирование резерва для ремонта (в т. ч. капитального) общего имущества.

Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12085201/

Разбираемся, какие взносы обязан платить член ЖСК

Вступление граждан в жилищно-строительные кооперативы – один из действенных способов решения наболевшего жилищного вопроса. ЖСК — вид потребительских кооперативов (п. 4 ст. 110 ЖК РФ).

К потребительским кооперативам относятся добровольные объединения граждан и юридических лиц на основе их членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст.116 ГК РФ).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Виды взносов

В ЖСК выплачиваются несколько видов взносов:

  • Паевой взнос – сколько стоит жильё. В зависимости от того, что прописано в Уставе, может вноситься сразу или в рассрочку. Но пока паевой взнос не выплачен полностью, помещение является собственностью ЖСК.
  • Вступительный взнос – одноразовый, выплачивается на момент вступления в ЖСК.
  • Членский взнос – платится каждый месяц на текущие расходы. Не путать с целевым взносом.
  • Дополнительный взнос (целевой) – вносится пайщиками на возмещение определённых расходов. Например, он может быть связан с присоединением жилого комплекса к городским сетям (приблизительно 1400 руб. с одного кв.м. общей площади).
Читайте так же:  Значение морального вреда

Кто такой пайщик и кто имеет право им стать?

Существуют ЖСК, состоящие только из юридических лиц, только из граждан и из граждан совместно с юридическими лицами.

Созданию ЖСК могут содействовать органы государственной власти РФ и местного самоуправления. В этом случае, граждане, в установленном порядке стоящие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют первоочередное право на вступление в ЖСК.

Таким образом, пайщиком может стать гражданин любой страны, внесший вступительный и паевой взносы, при этом соблюдающий Устав (учредительный документ ЖСК). Гражданин или юридическое лицо подаёт заявление о вступлении в ЖСК в правление. После рассмотрения заявления и утверждения на общем собрании принимается решение – принять в члены ЖСК или отказать в этом. Если решение положительное, то право стать пайщиком предоставляется с момента уплаты вступительного взноса.

Членские выплаты — что это такое?

Дом возводится на средства ЖСК, состоящие из паенакоплений, членских и вступительных взносов.

  • Вступительный взнос уплачивается гражданином при входе в ЖСК, не позднее оговоренного в Уставе срока после принятия Правлением решения о подтверждении его вступления.
  • Членский взнос платится ежемесячно с момента заключения договора, не позднее установленного срока.

Размер и порядок уплаты взносов формируются согласно Устава ЖСК.

Что покрывается этими деньгами?

Ежемесячные членские взносы необходимы на:

  • поддержание имущества;
  • банковские услуги;
  • заработная плата работникам;
  • аренда;
  • оргтехника, канцтовары.

Паевые взносы погашают стоимость жилья. Кроме того, включают в себя:

  • страхование;
  • компенсацию кредитов и займов на строительство;
  • налоги, сборы, обязательные платежи.

Как фиксируется факт внесения денег?

Платежи по всем видам взносов фиксируются так:
  1. данные вносятся в отчёт для ревизионной комиссии;
  2. производится запись в приходном журнале;
  3. фиксируется проводка в книге учёта;
  4. выдаётся документ, подтверждающий платёж (граждане сохраняют корешок квитанции как доказательство факта оплаты).

Сейчас большинство платежей записывается в электронных системах. Если все установленные договором паевые взносы внесены, член ЖСК приобретает право на собственность жилья.

Справка о выплате пая содержит следующие данные:

  1. ФИО пайщика;
  2. дата вступления в ЖСК;
  3. протокол собрания правления кооператива о принятии в его члены;
  4. дату окончательной выплаты пая;
  5. размер выплаченного пая;
  6. адрес квартиры;
  7. площадь квартиры.
  • Скачать бланк справки о полной выплате пая в ЖСК
  • Скачать образец справки о полной выплате пая в ЖСК

Можно ли не оплачивать?

Внесение пая – главная обязанность члена кооператива. Прядок и сроки оплаты прописаны в Уставе ЖСК.

При неисполнении гражданами своих обязательства, решение общего собрания имеет право исключить их из ЖСК и выселить из занимаемого жилого помещения

Данное положение регламентирует ст. 130 часть 4, а также ст. 133 ЖК РФ. Пай в жилищном кооперативе — это те деньги, которые каждый участник обязан вносить в фонд, и делать это своевременно.

Ответственность

Член ЖСК может быть исключён из кооператива пайщиков в судебном порядке. Основанием для исключения служит неоднократное неисполнение предусмотренных Уставом ЖСК обязательств:

  • постоянное нарушение сроков внесения взносов;
  • недоплата их более 3-х раз в год;
  • просрочка оплаты.

Если в кооперативе немного пайщиков, то решение об исключении принимается общим собранием. В больших кооперативах такое решение принимает Правление.

Каким образом происходит переуступка пая?

Такая сделка называется цессией. Перед заключением сделки и подписанием договора переуступки, выясняется:

  • каким образом предыдущий член ЖСК расплачивался с застройщиком;
  • сколько денег нужно внести для получения разрешения на переуступку;
  • дополнительные сведения:
  • порядок зачисления членов ЖСК;
  • величина первоначального вступительного взноса;
  • кем оплачивается коммуналка до оформления права на собственность;
  • требуется ли выплачивать какие-то другие суммы.

В цессии участвуют следующие стороны:

Продавец должен:

  1. Cообщить своё намерение о продаже строительной компании.
  2. Получить от неё официальное согласие.
  3. Взять справку об отсутствии задолженностей.
  4. Взять выписку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
  5. Усли есть вторая половина, оформить её согласие на продажу.
  6. Предоставить банковское подтверждение состояния задолженности.

Покупатель должен:
  1. Оформить согласие супруга на приобретение жилья.
  2. Подписать договор переуступки квартиры.
  3. Оплатить госпошлину за регистрацию.

Договор заключается в юридической фирме или в офисе застройщика, регистрируется в Росреестре или МФЦ на протяжении 10 дней.

Поскольку сделка осуществляется под надзором органа государственной регистрации, её можно считать относительно безопасной.

Взыскание долга

Неоплаченный ежемесячный членский взнос удерживается из других оплат, например, паевых взносов. На сумму просроченного ежемесячного платежа начисляется пеня (если это прописано в Уставе).

Член кооператива может быть исключен из него, если без уважительных причин не исполняет свои обязанности, не совершает положенные платежи, в частности, не платит за коммунальные услуги (ч. 3 ст. 130 ЖК). После этого бывший член должен заключить договор о самостоятельной оплате коммунальных услуг (п. 6 ст. 155 ЖК).

Заключение

Цель создания ЖСК:

  • строительство жилья для участников кооператива;
  • организационно-правовая форма содружества граждан, стремящихся достроить жильё в случае, когда нечестный застройщик, использующий их средства, приостанавливает строительство.

Чтобы не стать жертвой махинаций, вступающему в ЖСК, нужно скрупулёзно осведомиться о репутации застройщика, просмотреть его рекомендации и проконсультироваться с юристом.

Необходимо внимательно изучить все документы ЖСК:

  • Устав.
  • Договор с пайщиком.
  • Положение о кооперативе.
Видео (кликните для воспроизведения).

И тогда никакие аферы на жилищном рынке Вам не страшны.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/zhsk/paj.html
Проценты на паевой взнос не начисляются
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here