Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Чаще всего наследство представляет собой один или несколько имущественных объектов (дом, квартира, машина, земельный участок). Если наследник только один, все достается ему. Но если наследников несколько, они становятся совладельцами унаследованных материальных благ.

Никто не станет спорить, что совместная собственность ограничивает каждого владельца. Он не может в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение имущественным объектом по своему усмотрению, без согласия остальных совладельцев.

Поэтому закон предусмотрел возможность раздела общих владений.

Раздел может осуществляться разными способами. Совместная долевая собственность может быть полностью прекращена – доля каждого владельца будет выделена в натуре. Кроме того, возможен выдел доли только для одного или нескольких владельцев, в то время как остальные сохранят совместную долевую собственность.

В общем, каждый наследник имеет право получить свою долю наследства — в виде имущества в натуре или денежной компенсации. Такой раздел наследства происходит по согласию всех наследников или по решению суда.

Когда допускается раздел наследства?

Чаше всего раздел происходит при наследовании по закону, поскольку в данном случае наследство распределяется в равных долях между представителями одной очереди.

При наследовании по завещанию тоже часто происходит долевое распределение наследства. Например, если помимо наследников, указанных в завещании, имеются получатели обязательных долей, может возникнуть необходимость раздела.

Не допускается раздел наследства, если в завещании уже распределено наследственное имущество. Тогда каждый наследник становится собственником того имущества, которое ему завещано.

Порядок раздела наследства

Как правило, наследственное имущество принадлежит наследникам на праве совместной долевой собственности. Поэтому при разделе применяются нормы гражданского законодательства, регулирующие совместную долевую собственность. Это статьи 117 – 121 ГК РФ.

Раздел наследства может быть осуществлен только при отсутствии спора. Тогда наследники подписывают соглашение о разделе. При наличии спора придется обращаться в судебную инстанцию – делить наследство придется с помощью суда.

Согласно общему правилу, раздел наследства происходит в соответствии с размерами долей. Это значит, что каждый наследник имеет право требовать выдела имущества или денежной компенсации, эквивалентной его доли в совместной собственности.

Но, в то же время, закон не препятствует наследникам делить общее наследство не в соответствии с долями, а по своему усмотрению. Лишь бы было согласие. В конечном итоге, имущество, которое получит каждый наследник, может не соответствовать его первоначальной доле.

Например, два брата унаследовали после отца дом и автомобиль. Доли обоих братьев равны. Оценочная стоимость этих имущественных объектов отличается – стоимость дома превышает стоимость машины. Но братья согласились разделить наследственное имущество без учета равенства долей. Один брат получил дом, второй брат оставил себе автомобиль.

Кроме того, закон позволяет делать выплату денежной компенсации одним наследником другому, если стоимость наследственного имущества не соответствует размерам долей.

Возвратимся к приведенному примеру. Брат, ставший собственником автомобиля, получил денежную компенсацию от брата, в собственность которого перешел дом. Теперь наследственное имущество поделено поровну, в соответствии с долями.

Соглашение о разделе наследственного имущества

Понятно, что если предметом дележа являются малоценные вещи – мебель, бытовая техника, книги, посуда, одежда и прочее, составлять какие-либо документы о разделе наследства нет необходимости. Наследники вполне могут поделить такое имущество по устной договоренности.

Но если речь идет об имуществе, право собственности на которое должно подтверждаться Свидетельством о наследстве и регистрироваться в государственных органах (жилой дом, дача, квартира, машина, денежный вклад, паенакопление), следует заключить письменный и нотариально заверенный документ.

Этот документ называется Соглашением о разделе наследственного имущества.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

В законодательных нормах не предусмотрена строгая форма, по которой должно быть составлено соглашение. По сути, оно является гражданско-правовым договором, который между собой заключают родственники умершего лица, стало быть, к нему предъявляются такие же требования, как и к любому другому гражданско-правовому договору.

Он может быть оформлен как в устной, так и в письменной форме. Конечно, надежнее оформлять документы подобного рода в письменном виде – это поможет избежать споров в будущем. Но если речь идет о малоценном наследственном имуществе, если родственники мирно договорились между собой о разделе или порядке совместного пользования им, если между совладельцами не возникает споров и взаимных претензий – составлять письменный договор не имеет смысла.

Если же речь идет о ценном или дорогостоящем наследственном имуществе, а также об имуществе, право собственности на которое требует государственной регистрации (жилое помещение, денежный вклад, автомобиль), документ должен быть нотариально удостоверен.

Письменная форма соглашения может быть произвольной. В тексте не должно быть двусмысленных формулировок, исправлений и помарок.

Содержание соглашения

Документ должен содержать следующие сведения:

Ознакомиться с образцом документа можно ниже:

Сроки составления соглашения

Соглашение необходимо подписать после получения Свидетельства о наследстве. Но до регистрации наследственного имущества в государственных регистрационных органах на имя новых собственников.

Впрочем, можно составить соглашение уже после регистрации. Но тогда потребуется осуществить перерегистрацию и привести регистрационные документы в соответствие с Соглашением.

Раздел и регистрация недвижимого имущества

Как было упомянуто выше, после составления Соглашения наследникам потребуется обратиться к органам государственной регистрации.

С собой необходимо иметь…

  • паспорт;
  • свидетельство о наследстве;
  • соглашение наследников о разделе наследственного имущества;
  • документы наследодателя на данное имущество.

Государственная регистрация будет происходить на основе Свидетельства о наследстве, но в соответствии с Соглашением.

Обратите внимание! Если порядок распределения наследственного имущества, который определен наследниками в Соглашении, отличается от порядка, определенного Свидетельством о наследстве, это не может стать основанием для отказа в государственной регистрации. Поскольку закон наделяет наследников правом поделить унаследованное ими имущество по добровольному согласию.

Если Соглашение о разделе наследства было составлено уже после проведения процедуры регистрации, придется повторно обратиться в орган государственной регистрации и перерегистрировать право собственности в соответствии с Соглашением. Наследники получат обновленные выписки из ЕГРН на имущество.

Читайте так же:  Банк судебных делопроизводств

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Источник: http://law-divorce.ru/soglashenie-o-razdele-nasledstva-mezhdu-naslednikami/

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст. 1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество в целях исключения в дальнейшем возможности возникновения споров по поводу раздела каждого
из объектов, входящих в состав наследственной массы. При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника. В этом случае необходимо учитывать положения ст. 1168 — 1170 ГК РФ о преимущественном праве наследников на получение при разделе в единоличную собственность объектов, входящих в состав наследства.

Если среди наследников есть недееспособные или несовершеннолетние граждане, то о разделе наследственного имущества должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ст. 1167 ГК РФ).

Необходимость в разделе имущества не возникает в тех случаях, когда наследодатель указал в завещании, какое именно имущество кому из наследников достанется. Однако, если в завещании не указано, какое конкретно имущество из состава наследственной массы наследует каждый из наследников, или при наследовании по закону, необходимо произвести раздел наследуемого имущества. При наследовании по закону,
если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, а также при наследовании по завещанию, если имущество завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников с определением доли каждого из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, может быть произведен в течение трех лет со дня открытия наследства (по правилам ст. 1165 — 1170 ГК РФ) или по прошествии этого срока (по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ).

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства
и наследуются на общих основаниях. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания. Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела
(в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства, производится по общим правилам.

При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует учитывать, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может не соответствовать причитающимся им размерам долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), признается ничтожным. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права.

При разделе наследственного имущества учитывается его рыночная стоимость.

Законодатель также установил правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников. Так, при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника, а при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства (ст. 1166 и 1167 ГК РФ).

Источник: http://notariat.ru/sovet/pages/tag/soglashenie-o-razdele-nasleduemogo-imushchestva

Соглашение о разделе наследства

Содержание статьи:

Условия заключения соглашения

Одним из способов раздела имущества между наследниками является заключение соглашения о разделе наследства. Потребность в его заключении возникает у тех наследников, которые становятся долевыми собственниками какой-либо части наследства при распределении его по закону. При разделе имущества наследодателя по завещанию их доли распределяются в размерах, оговоренных завещателем. Если доли наследников не оговорены в завещании, то они так же могут стать долевыми собственниками наследуемого имущества и им придется составлять соглашение. Основные вопросы, связанные с этим процессом, регламентируются статьёй 1164 ГК РФ.

Читайте так же:  Мировое соглашение после апелляции

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 — Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Возникать потребность в составлении такого соглашения может лишь в отношении той части имущества, которая требует государственной перерегистрации на право владения ею. Соглашение о разделе наследства может быть заключено между сторонами наследственного процесса в добровольном порядке, если между сторонами процесса нет разногласий.

В случае, если стороны не находят согласия друг с другом, их споры решаются в суде. Соглашение между наследниками о разделе наследства является обязательным документом для регистрации прав собственности на наследуемое имущество.

Соглашение о разделе наследства

Наследники имеют ограниченный шестью месяцами срок для заявления своих прав на наследство. Получив у нотариуса свидетельство о праве наследника, они могут заключать соглашения с другими участниками наследственного процесса о разделе долевого имущества. Право на совместное владение, управление совместной собственностью и извлечение выгоды от пользования ею определено статьями ГК РФ 247 и 248.

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками при условии соблюдения наследственных прав остальных участников наследственного процесса. Если такое условие не будет учтено, то такое соглашение может быть признано судом при возникновении споров ничтожным.

Составлено соглашение может быть в простой форме или по типовому образцу. Образец соглашения о разделе наследства можно получить у нотариуса (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения о разделе наследства]). У него же можно заверить и составленное соглашение. Подписываемый наследниками документ должен содержать сведения о заключающих его сторонах, наименование имущества и указание размера доли каждого из участников в совместной части имущества наследодателя. Обязательным является указание стоимости этого имущества. Составляя соглашение, наследники могут внести в него те вопросы, которые покажутся для них наиболее важными.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Примером такой заинтересованности сторон может служить вопрос о компенсационных выплатах или отказ от них. Этот пункт не является обязательным для составления, но может быть внесен в документ сторонами.

Определение долей

Порядок определения размера долей участников наследственного процесса регламентируется действующим законодательством, которое предусматривает порядок представления преимущественных прав определенной категории наследников. К ним относятся те, кто совместно владел каким-либо имуществом с наследодателем. Они могут претендовать на неделимую часть имущества в приоритетном порядке. Но для того, чтобы стать её единоличным собственником, им необходимо выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсацию в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследуемого имущества. Воспользоваться своим правом он может в течение 3 лет.

Если размер долей не определен наследодателем в завещании, то каждый из участников наследственного процесса имеет равные права со всеми наследниками. При этом, один из супругов, находящийся с наследодателем в законном браке до момента его смерти, имеет право на половину совместно нажитого имущества, если иное не указано в брачном договоре. В случае отказа кого-либо из наследников от своей части имущества, его доля распределяется пропорционально между остальными наследниками.

Процедура подписания соглашения о разделе наследства предполагает распределение долей по согласованию и усмотрению сторон.

Дополнительные документы

Чтобы заявить о своих правах наследника гражданину нужно обратиться к нотариусу, открывшему дело о наследстве и предоставить документы, подтверждающие факт родства с умершим. В качестве дополнительного документа может быть представлена справка о совместном проживании с наследодателем на одной жилой площади или выписка из домовой книги.

Вступление в наследство дает право наследникам на перерегистрацию собственности наследодателя на свое имя. Основным документом, необходимым для проведения такой процедуры является свидетельство о праве наследника. В него вписывается имущество, подлежащее перерегистрации. Вторым основным документом является соглашение о разделе наследства. В регистрационную палату предоставляются так же свидетельство о собственности прежнего владельца и выписка из ЕГРП о не обременении имущества. При оформлении земельного участка необходимо предоставлять кадастровый паспорт, а при оформлении недвижимости технический паспорт БТИ.

Полученные в наследство акции предприятий перерегистрируются у держателя реестра акционеров.

Куда подавать?

Дело о наследстве, как правило, открывается нотариусом по месту где проживал наследодатель. Заявить о своих правах наследника можно лично посетив нотариальную контору или отправив документы почтой или курьерской службой доставки заказным письмом с уведомлением о получение. Срок для подачи документов ограничен законодательством шестью месяцами.

Копии документов, подтверждающих родство с наследодателем должны быть нотариально заверенными. Раздел имущества может не ограничиваться сроком в шесть месяцев.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Это связано с тем, что действующее законодательство предоставляет преимущественные права наследования, которыми они могут воспользоваться в течение трех лет. Пятью годами определяется срок доверительного управления имуществом. Поэтому раздел наследства может быть произведен не ранее 6 месяцев и до полного вступления.

Заключение

  1. Шестью месяцами определяет закон срок, в период которого можно заявить о своих правах на наследство. Для этого нужно подать заявление нотариусу вместе с документами, подтверждающими родство. Дополнительными документами могут быть справки о совместном проживании с умершим. Они позволят доказать своё право на долю в наследстве тем, кто не имеет родственных связей с наследодателем.
  2. Доли наследников распределяются двумя способами. Если не оставлено завещание, то их распределит между наследниками закон.
  3. Наследники вправе поделить имущество наследодателя и иным способом. Они могут подписать соглашение о его разделе. Как написать документ может подсказать адвокат. С ним лучше проконсультироваться предварительно перед составлением соглашения между сторонами.
  4. Документы за подписью сторон могут быть заверены нотариусом. Процедура наследования предусматривает такой порядок оформления документов.
  5. Поводом для заключения соглашения сторон может стать их желание или принуждение суда.
Читайте так же:  Политика оператора обработки персональных данных

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по соглашению о разделе имущества между наследниками

Вопрос: Добрый день. Получилось так, что преемниками одной жилплощади оказались сразу три человека. Управлять полученным имуществом не очень удобно, поскольку на каждое действие требуется согласие всех владельцев. Кроме того, один из собственников хочет реализовать свою часть квартиры посторонним людям. Мы бы хотели избежать подобного решения. Подскажите, пожалуйста, каким образом можно разделить имущество, чтобы каждый владел своей частью, а так же, как избежать передачи части общей квартиры в собственность третьим лицам? Можем ли мы сами, остальные преемники, выкупить эту долю? Александр.

Список законов

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/soglashenie-o-razdele-nasledstva/

Раздел наследственного имущества

После того, как человек умер, его собственность переходит во владение третьим лицам. Это могут быть его дети, родители, братья или далекие родственники. Для того, чтобы раздел наследственного имущества прошел гладко, необходимо знать основные законодательные аспекты механизма передачи квартиры или дома в порядке наследования.

Особенности и принципы раздела имущества

Для начала необходимо понять различия между способами получения имущества по наследству. Таких способов в России всего два:

  1. Получение наследства по ранее составленному в письменной форме завещанию.
  2. Получение причитающихся средств на законной основе.

В первом случае должен присутствовать специальный документ – завещание, который по своему содержанию являет собой последнее волеизъявление усопшего. В таком документе человек имеет право указать как ближайших родственников, так и совершенно посторонних ему людей. При полном отсутствии законных претендентов многие благородные люди оставляли все нажитое добро благотворительным фондам, домам ребенка и на прочие благие цели.

Во втором варианте, который наступает при отсутствии последнего волеизъявления завещателя, все блага по общему правилу передаются близким родственником ушедшего, несовершеннолетним, в порядке и долях, предусмотренных фиксированными положениями в законодательстве. Нормы права закреплены в гл. 63 Гражданского кодекса.

Основными принципами, которыми руководствуется законодатель при оформлении процедуры наследования, являются:

Что такое наследственная очередь

Родственники первой очереди

Главным признаком наследования в соответствии с законом при отсутствии завещания имеется наличие специального очередного порядка в получении компенсации по наследству. По данному принципу разделяют недвижимость усопшего.

Видео (кликните для воспроизведения).

Всего в РФ существует 7 очередей в зависимости от степени кровных уз:

  1. законный муж или жена, ребенок, родители;
  2. родные братья, сестры, родственники во «втором колене» – т. е. бабушка и дед;
  3. тети и дяди;
  4. пра- бабушка и дед;
  5. внуки и бабушки (дедушки) двоюродные;
  6. прочие двоюродные родственники;
  7. неродные дети.

Право получение иными лицами доли возникает при совпадении следующих обстоятельств:

  • отказ наследников, которые стоят в приоритете, от их прав на имущество, а также их отсутствие;
  • официальное лишение их прав на получения недвижимости;
  • факт того, что наследство не принимается, зафиксирован на бумажном носителе.

Раздел имущества

Дом, подлежащий делению

Законодательно процесс раздела регламентирован ст. 1165 ГК, а также ст. 1164 и 252. В соответствии со ст. 252 наследники имеют право на составление договора о разделе имущества, который именуется соглашением о разделе.

Данный документ подтверждает факт наличия договоренности между наследниками, которая подразумевает их согласие с переходом прав на владение, пользование и распоряжение имуществом усопшего между родственниками в порядке очередности, утвержденной нормами ГК.

Данный документ включает в себя следующие части:

  • доли и поименного указания наследуемых предметов, в т. ч. неделимых, между участниками;
  • компенсаторные выплаты в случае, если наследство передано другому лицу;
  • совместное несение расходов на оформление необходимой документации;
  • любые приоритетные для участников пункты, не противоречащие нормам ГК.

Обратите внимание! Мировое соглашение не может противоречить установленным нормам, нарушать права лиц, претендующих на долю в собственности покойного. При делении недвижимого имущества необходимо получить специальное свидетельство.

Свидетельство о праве наследования оформляется у нотариуса и, согласно ст. 1162 ГК РФ, подтверждает право лица на получение доли – наследство по соглашению сторон. В публичной бумаге указывается перечень имущества, подлежащего отчуждению в пользу заявителя на законных основаниях. Такое свидетельство обязательно оформлять в случае обязательной постановки имущества на регистрационный учет. К таким объектам относятся:

  • недвижимость;
  • автомобиль;
  • депозиты на счете в банках;
  • ценные бумаги.

Постановка на регистрационный учет обязательна

Важно! Необходимо помнить, что закон не обязывает наследника оформлять данный документ: его составление – право человека, но не обязанность.

Перед тем, как приступить к процедуре раздела, необходимо:

  1. Удостовериться в несоставлении завещания. При наличествовании бумаги не стоит забывать о наличии обязательной доли, которая распространяется на весьма обширную категорию родственников, они могут потребовать ½ от причитающейся доли независимо от последней воли наследодателя.
  2. Изучить законодательство. Как написано в ст. 1142, наследники первой очереди делят «дары» в одинаковых частях и только в случае их ухода в мир иной или отказа права переходят к следующей очереди. Если усопший состоял в браке, то ему причитается ровно половина всей имущественной массы, которая была нажита в период брака при отсутствии брачного договора.
  3. Принять имущество. Для того, чтобы оформить ценные вещи на себя, нужно обратиться в нотариальную компанию, расположенную по месту жительства усопшего, и составить один из двух документов: заявление на принятие наследства или свидетельство (ст. 1153 ГК) по собственному усмотрению. В заявлении можно указать пункт с запросом свидетельства. Данные о месте регистрации умершего человека можно уточнить в территориальном органе – нотариальной палате.
Читайте так же:  Уведомление о выезде за границу образец

Важный аспект! Принять наследство необходимо успеть в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если время упущено, то отстаивать свои права придется в судебном порядке.

  1. Подготовить бумаги для нотариуса. В пакет закрывающей документации входят:
  2. регистрационный документ о смерти лица;
  3. основания для получения компенсации;
  4. ЕГРН – в принципе, нотариус после обращения к нему в течение 3-4 дней сам запросит выписку;
  5. инвентаризационная или оценочная стоимость имущества – по усмотрению наследника.

Важно! Предусмотрена пошлина за оформление бумаг, величина которой зависит от доли.

  1. Получить необходимый документ. Нотариус выдаст свидетельство.

Соглашение о разделе наследства

Преимущественное право на неделимую вещь

Ст. 1168 ГК РФ подразумевает, что в случае раздела имущества в порядке наследования человек, который являлся собственником данной неделимой вещи наравне с усопшим, имеет на нее приоритетные права. Неважно, пользовался он ею или просто владел. Если вещь принадлежала усопшему единолично, но кто-то из наследников ее использовал, то она перейдет к своему пользователю в наследство.

Если человек проживал в квартире до смерти ее собственника, то он будет иметь при отсутствии иного жилья преимущественное право на данную недвижимость.

Мировое соглашение о разделе совместного имущества (образец)

В случае смерти супруга с его родственниками первой очереди супруге лучше заключить мировое соглашение о разделе наследства, в котором будет прописано имущество, подлежащее разделу. По общему принципу разделу подлежит ½ доли совместно нажитых «богатств» супругов. Именно эту сумму и необходимо поделить в равных долях.

Скачать образец соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками можно по ссылке

Судебное урегулирования спора

Если решить вопросы о долях в наследовании в досудебном порядке не представляется возможным, либо наследник не доволен условиями соглашения, необходимо за установлением прав обратиться в суд.

Согласно ст. 196 ГК РФ срок давности иска по аналогичным делам составляет 3 года. В эти сроки можно подать исковое заявление в суд. Раздел будет осуществляться по решению судьи.

Заставляют обратиться в суд:

  • отсутствие знаний закона, чрезмерная эмоциональность;
  • отсутствие чувства меры;
  • разный подход к пониманию того, какой раздел будет признан «справедливым», а какой – нет.

3 основные причины, по которым граждане решаются написать заявление:

  1. Халатное отношение к оформлению наследства для своих родственников со стороны усопших. Многие граждане даже не задумаются о составлении завещания, в итоге спор между их законными наследниками может породить родовую вражду и споры.
  2. Незнание своих прав и обязанностей со стороны наследников. Данный аспект присущ всем судебным разбирательствам: некоторые люди просто не понимают, что по закону они не могут претендовать на имущество умершего, которое они почему-то решили присвоить себе по принципу «внутреннего чувства справедливости».
  3. Несогласие с пунктами в завещании. В большинстве случаев это касается некорректности составления данного документа либо нарушений самой процедуры его составления. В данном случае в суде доказывается одно из оснований, по которым нужно признать документ недействительным, и разделить наследство иначе: недееспособность составителя, давление, отсутствие указания долей, наличие ошибок.

Для того чтобы обратиться в суд, необходимо:

  1. Составить исковое заявление.
  2. Уведомить всех участников конфликтной ситуации о том, что готовится заявление.
  3. Еще раз попытаться договориться.
  4. Выбрать хорошего специалиста, который специализируется на данном виде дел.
  5. Собрать необходимую документацию.
  6. Подготовить пакет бумаг и передать в суд.
  7. Дождаться решения и проследить, чтобы оно было исполнено.

Сроки оформления имущества и гос. регистрация

На принятие наследства отводится полгода. После того, как свидетельство о праве на наследство получено, необходимо как можно быстрее приступить к процедуре регистрации нового собственника. Сроки регистрации обычно не превышают 10 дней с момента обращения в отделение Росреестра. В результате новый собственник получит выписку ЕГРН.

Для регистрации необходимо в МФЦ или отделение Росреестра предоставить:

  • паспорт;
  • заявление по установленной форме;
  • свидетельство;
  • тех. паспорт;
  • платежку.

Обратите внимание! В случае ошибок в документации право собственности на имущество не будет передано заявителю. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, который поможет сделать все шаги по регистрации правильно.

Таким образом, процесс раздела наследства в России достаточно урегулирован. Желательно постараться договориться решить вопрос о передаче прав собственности в досудебном порядке, так как в суде дела рассматриваются долго и не всегда в пользу заявителя. Но если решение подать исковое заявление принято, то рекомендуется обратиться к юристу по наследственным делам. Хороший специалист всегда поможет найти выход даже из самой сложной ситуации и оформить наследство по соглашению сторон.

Источник: http://shtrafsud.ru/dokumenty/razdel-nasledstvennogo-imusestva.html

Соглашение о разделе наследства

Тип документа: Соглашение

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 8,3 кб

Бланк документа

Скачать образец документа

  • Соглашение: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Соглашение» по всему сайту
  • «Соглашение о разделе наследства».doc
  • Скачано документов

Занесено в базу

Внесены исправления в

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Источник: http://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%A1%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/36867

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества: порядок заключения и образец

Не всегда человек составляет завещание на случай своей смерти. Если имеется наследство и несколько законных правопреемников, тогда возникает вопрос о его распределении. Бывает, что завещание не учитывает интересы и права всех родственников. В этом случае заключается соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками.

ГК РФ о распределении наследства между наследниками

Вопросы, которые касаются прав наследования, регламентирует Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК).
Читайте так же:  Форма подачи искового заявления в суд

Возможность раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, закреплена в статье №1165 данного нормативно-правового акта. В этой части ГК РФ сказано, что распределение должно проводиться путем заключения специального соглашения.

Такой договор оформляется после выдачи свидетельства о праве наследования. Обычно по завещанию передается недвижимое имущество: квартира, частный дом. Для вступления в полные права на объект, нужно пройти регистрацию в Росреестре. В этом случае обязательно прилагается соглашение о распределении наследства.

В статье №1165 ГК РФ сказано, что несоответствие раздела имущества по заключенному договору долям, указанным в свидетельстве о праве наследования, не является поводом для отказа госоргана в проведении регистрационной процедуры.

Правительство страны беспокоится о том, чтобы при разделе предоставленных по завещанию объектов, учитывались интересы всех лиц: взрослых, детей, в том числе и не родившихся. Это отражено в статье №1166 ГК.

В ней сказано, что, если есть зачатый, но еще не появившийся на свет наследник, то заключать соглашение о делении объекта до его рождения нельзя.

Статья №1167 ГК РФ посвящена охране законных интересов несовершеннолетних, полностью либо ограниченно дееспособных граждан при разделе наследства. В ней сказано, что перед заключением соглашения о выделении долей, необходимо уведомить об этом органы опеки и попечительства. Распределение имущества при наличии среди наследников недееспособных лиц, должно проводиться в соответствии с правилами, установленными статьей №37 ГК.

Когда может быть заключено соглашение?

Для заключения договора о разделении наследуемого имущества должны выполняться некоторые условия. В противном случае, такой документ будет признан недействительным. Его можно будет легко оспорить в судебном порядке.

Соглашение о разделе наследства между наследниками заключается при таких условиях:

  • преемники подтвердили свое право на имущество и получили соответствующее свидетельство у нотариуса;
  • в завещании объекты не распределены между правопреемниками. В противном случае, каждый участник становится собственником положенного ему имущества либо его части. Деление наследственной массы осуществляется в соответствии с волеизъявлением наследодателя.;
  • между наследниками нет разногласий по поводу раздела долей недвижимого имущества. В противном случае, вопрос решается через суд;
  • соблюдаются права всех участников наследственного процесса.

Бывают ситуации, когда появляются законные наследники, которые не были включены в завещание. Они могут оспорить последнюю волю умершего с целью овладеть определенной частью его недвижимого имущества.

В этом случае лица, указанные в завещании, могут заключить между собой договор о перераспределении долей предоставленного в их собственность объекта. Если завещание не было составлено, тогда круг преемников определяется на основании законной очередности.

В соответствии со статьей №1142 ГК РФ, получить имущество могут дети, родители, супруги умершего. При их отсутствии либо несогласии принимать наследство, право переходит дальним родственникам. Законные наследники могут договориться о разделе имущества между собой.

Форма соглашения и требования к тексту

Договор о разделе наследуемого имущества заключается в письменном виде. Он составляется в свободной форме, поскольку типовой бланк правительством не утвержден. Можно брать за основу другие виды документов.

Поскольку соглашение оформляется в присутствии нотариуса, никаких проблем с его написанием возникнуть не должно. Специалист следит за тем, чтобы документ был составлен грамотно, содержал всю необходимую информацию.

Соглашение должно состоять из таких частей:

  1. вводная. Это название документа, дата и место его составления;
  2. основная. Описывается круг наследников и приводится информация о распределении долей имущества между ними;
  3. заключительная. В этой части ставятся подписи наследников и нотариуса с расшифровками.

В договоре обязательно должна содержаться следующая информация:

  • наименование документа;
  • место, дата его составления;
  • список преемников (указываются ФИО, дата рождения, место прописки);
  • перечень наследственного имущества (его стоимость, вид, форма владения);
  • доля каждого претендента;
  • условия разделения наследственной массы между всеми сторонами;
  • порядок выплаты долгов умершего (при их наличии);
  • дополнительные условия;
  • выплата компенсации и ее размер (если она предусмотрена);
  • кто покрывает расходы по заключению договора;
  • подписи сторон.

При оформлении соглашения нужно учитывать права и интересы третьих лиц (статьи №1166—1170 ГК РФ).

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Типовой образец

Договор о разделе наследства лучше оформлять по примеру. Это ускорит процедуру его написания и минимизирует вероятность допущения грубых ошибок. Образец соглашения о разделе наследственного имущества можно получить у нотариуса.

Порядок заключения договора

Соглашение о разделе наследуемого имущества можно составить лично либо доверить эту работу юристу, нотариусу. Если документ оформляется самостоятельно, то необходимо соблюдать все правила и требования. Договор заключается в установленном порядке.

Алгоритм действий приведен ниже:

  • подготовить необходимые документы. Потребуются бумаги, подтверждающие родство с умершим. Это может быть свидетельство о рождении, справка о совместном проживании, выписка из домовой книги. Также нужны документы на имущество, подлежащее разделению;
  • определить доли. При этом следует руководствоваться положениями действующего законодательства. Например, лица, которые совместно с умершим владели определенным имуществом, имеют право претендовать на неделимую часть объекта в приоритетном порядке;
  • явиться в нотариальную контору для составления договора о разделе долей. На прием должны прийти все наследники. Оформляется, подписывается и заверяется соглашение. Поскольку эта услуга нотариуса оказывается на возмездной основе, придется предварительно ее оплатить.

Таким образом, договор о распределении наследуемого имущества составляется в письменной форме. Для его заключения должны выполняться определенные условия. Такой документ подлежит нотариальному удостоверению.

+7 (499) 288-73-46

Видео (кликните для воспроизведения).

, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
Источник: http://prozakon.guru/nasledstvo/poryadok-nasledovaniya/poryadok-razdela-nasledstva/soglashenie-3.html

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here