Апелляционная жалоба образец взыскание задолженности

Арбитражный суд Кировской области

О суде

Образец апелляционной жалобы на решение арбитражного суда

Во Второй арбитражный

апелляционный суд
Истец: ______________________
_____________________________
_____________________________
(наименование организации
или Ф.И.О. индивидуального
предпринимателя, адрес)

Ответчик: ___________________
_____________________________
_____________________________
(наименование организации
или Ф.И.О. индивидуального
предпринимателя, адрес)

дело No. ____________________

на решение Арбитражного суда Кировской области

от «___»________ ____ года

«___»_______ ____ года решением Арбитражного суда Кировской области в полном объеме (частично) было удовлетворено исковое заявление ________ ___________________________________________ по данному делу о ________

(указывается название или Ф.И.О. истца)

(указываются требования, заявленные истцом)

Согласно этому решению суд установил, что _______________________

(указываются факты, установленные в решении суда по делу)

Однако данное решение суда не является законным и обоснованным.

Поэтому с указанным решением _____________________ не согласен по следующим основаниям: _____________________________________________________________________________________________________________________.

(указываются основания, по которым лицо, подающее жалобу, не согласно с решением суда)

В связи с этим оснований для ____________________________________

(удовлетворения иска, отказа в иске и т.п.)

Поэтому на основании изложенного и в соответствии со статьями

(указываются нормы законов и нормативных актов, на основании которых лицо, подающее жалобу, обосновывает свои требования)

а также статьями 257, 259, 260 АПК РФ

отменить (или изменить) решение Арбитражного суда Кировской области

от «___»_________ _____ года по делу No. _______

о ________________ ___________________________________ полностью (или в части) и принять новый судебный акт (отменить решение полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить иск без рассмотрения полностью или в части).

1. Квитанция об отправке копии (копий) апелляционной жалобы лицам, участвующим в деле.

2. Документ об оплате госпошлины (или документы, подтверждающие право на получение льготы по уплате госпошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки ее уплаты или об уменьшении размера госпошлины).

3. Копия оспариваемого решения.

4. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на подписание апелляционной жалобы.

Руководитель (представитель) стороны, подающей жалобу

_____________________________________ Подпись _______________

Источник: http://www.kirov.arbitr.ru/node/114

Апелляция на решение о взыскании кредита

В МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

через Железнодорожный городской суд Московской области

ИСТЕЦ: АО «ЮниКредитБанк»

ОТВЕТЧИК: Иванов Юрий Петрович

Дело №

Госпошлина = 150 руб.

АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА

на решение Железнодорожного городского суда по исковому заявлению о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению о признании договора об ипотеке недействительным и прекращении ипотеки

23.03.2017 г. Железнодорожным районным судом было вынесено решение по делу №, которым было частично удовлетворено исковое заявление АО «ЮниКредит Банк» и с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2 615 891,84 руб., госпошлина в размере 26 408 руб., а также обращено взыскание на заложенную квартиру по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Дачная, д.2, кв.11.

В удовлетворении исковых требований по встречному иску Иванова Ю.П. о признании договора об ипотеке (залоге) квартиры недействительным и прекращении ипотеки было отказано.

Считаем указанное решение суда незаконным и необоснованным по следующим основаниям.

  1. Считаем, что судом не дана надлежащая оценка доводу истца по встречному иску о том, что договор ипотеки, заключенный между истцом и ответчиком, является недействительным.

Так, согласно абз.2 пункта 1.4 договора ипотеки истец предоставляет ответчику в залог принадлежащую истцу на праве собственности квартиру по адресу: Московская область, город Железнодорожный, ул. Дачная, д.2, кв.11 (далее – квартира).

Согласно п.1, п.1.2, п.1.3 договора ипотеки залог квартиры обеспечивает обязательство истца по выплате ответчику кредита в сумме 2 657 000 руб., выданного до 11.12.2021 г. под 13,5 % годовых.

Согласно п.1.1 договора кредит предоставляется на осуществление ремонтных работ в жилой недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.446 Гражданско-процессуального кодекса РФ «взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: (…) жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание».

Таким образом, для возможности обращения взыскания на единственно пригодное для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи помещение необходимо соблюдение одновременно следующих двух условий:

  • во-первых, оно должно являться предметом ипотеки и,
  • во-вторых, на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу п.1 ст.78 ФЗ РФ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенную квартиру при условии, что такая квартира заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. При этом законодательство РФ об ипотеке не содержит прямого указания на возможность обратить взыскание на заложенные жилой дом или квартиру в иных случаях.

В соответствии с п.1 ст.78 ФЗ РФ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенную квартиру при условии, что такая квартира заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

При этом законодательство РФ об ипотеке не содержит прямого указания на возможность обратить взыскание на заложенные жилой дом или квартиру в иных случаях.

Таким образом, системное толкование норм ст. 446 ГПК РФ, и ст.78 Закона РФ «Об ипотеке» позволяет сделать вывод о невозможности обращения взыскание на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, на момент обращения взыскания оно окажется единственным пригодным для постоянного проживания помещением, и в том случае, когда договор об ипотеке такого жилого помещения был заключен в целях обеспечения исполнения обязательств по кредиту (займу), предоставленному не на цели, установленные п. 1. ст. 78 Закона об ипотеке (то есть, не на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры) или без указания таких целей.

Читайте так же:  Нарушение права на образование примеры

Квартира, заложенная в обеспечение кредитного договора по договору об ипотеке является для истца единственным пригодным для проживания жилым помещением, и являлось таковым на дату заключения договора об ипотеки в соответствии с п.7.

При этом целевое назначение кредита, полученного истцом, а именно «осуществление ремонтных работ в жилой недвижимости», не подпадает под цели, установленные п.1 ст.78 Закона РФ «Об ипотеке». Фактически кредитные средства были потрачены истцом на личные нужды, в том числе на приобретение мебели, бытовой техники, текущему ремонту квартиры.

Считаем, что предметом договора ипотеки являлась квартира, на которую в силу ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание и, соответственно, которая не может выступать в качестве предмета ипотеки.

В соответствии с п.2 ст. 336 ГК РФ залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.

В соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” не допускается ипотека имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 ст.168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 2 ст.168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, считаем, что договор ипотеки, заключенный между истцом и ответчиком 11.03.2012 г., является ничтожным.

  1. Считаем, что судом не дана надлежащая оценка доводу истца по встречному иску о том, что в настоящее время в квартире, заложенной по договору об ипотеке, помимо истца проживает также его сын, являющийся членом семьи истца. В этой связи считаем, что договор ипотеки в данном случае не только нарушает требования закона, но и затрагивает права третьего лица, что позволяет считать его недействительным (ничтожным).
  1. Считаем, что судом допущено неправильное применение норм материального права, в частности, нормы пункта 1 статьи 78 ФЗ РФ «Об ипотеке», который не допускает обращения взыскания на единственное жилье гражданина вне зависимости от целей, на которые предоставлен заем.

Системное толкование норм ст. 446 ГПК РФ, и п.1 ст.78 Закона РФ «Об ипотеке» позволяет сделать вывод о невозможности обращения взыскание на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, на момент обращения взыскания оно окажется единственным пригодным для постоянного проживания помещением, и в том случае, когда договор об ипотеке такого жилого помещения был заключен в целях обеспечения исполнения обязательств по кредиту (займу), предоставленному не на цели, установленные п. 1. ст. 78 Закона об ипотеке (то есть, не на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры) или без указания таких целей.

  1. Считаем, что судом необоснованно не принята во внимание цена квартиры, установленная заключением эксперта, давшего оценку стоимости квартиры с учетом стоимости произведенных в ней неотделимых улучшений. В результате цена квартиры оказалась существенно занижена.

На основании изложенного и в соответствии с п.2 ст.336, ст.168 Гражданского кодекса РФ, п.2 ст.6, ст.78 Закона РФ «Об ипотеке», ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ СУД:

  1. Отменить решение Железнодорожного городского суда от 23.03.2017 г. по исковому заявлению о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению о признании договора об ипотеке недействительным и прекращении ипотеки.
  2. Принять по делу новое решение, которым признать недействительным договор ипотеки, заключенный между истцом и ответчиком, и применить последствия его недействительности в форме прекращения ипотеки квартиры по адресу: Московская область, город Железнодорожный, ул. Дачная, д.2, кв.11.

Приложения:

  1. Копия апелляционной жалобы для ответчика
  2. Квитанция об оплате государственной пошлины
  3. Ходатайство о восстановлении срока апелляционного обжалования

Источник: http://advokat-zhukova.ru/apellyaciya-na-reshenie-o-vzyskanii-kredita/

Апелляционная жалоба на решение суда о взыскании задолженности по договору займа

Ответчицы: _____________________________
Адрес: ______________________________
Адрес: ______________________________

Истец: _____________________________
Адрес: ______________________________

Решением суда от ___________ года по делу _________ исковые требования _______________ к _____________ о взыскании задолженности по договору займа были удовлетворены в полном объем. Суд решил: взыскать долг по договору займа №_____ от _________ в размере _________ рублей, неустойку по договору займа за период с _________ года по _______ года в размере ________ рублей и расходы по госпошлины в размере ________ рубль ___ копейки с ______________ в пользу ________________

Считаю, что указанный судебный акт является незаконным и необоснованным, вынесенным нарушениями норм материального и процессуального права. При рассмотрении дела суд не исследовал существенные обстоятельства дела, а выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, противоречат фактическим обстоятельствам дела.
На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями ________ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
1. Решение суда от _________ года отменить полностью.
2. Принять новый судебный акт, в котором в удовлетворении исковых требований ____________ отказать в полном объеме за необоснованностью.

Приложение:
1. Квитанция об уплате государственной пошлины.

«__»__________ 2014 года _______________ ________________

Источник: http://sudsovetnik.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B6%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B1%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0_%D0%BE_%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83_%D0%B7%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0

Апелляционная жалоба по уменьшению взыскании неустойки (пени)

В Девятый арбитражный апелляционный суд

127994 г. Москва, проезд Соломенной Сторожки, д. 12

(через Арбитражный суд г. Москвы,

адрес:115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17)

От ответчика: ИП ………………………………

Адрес для корреспонденции: …………………………

Истец: ООО «……………………………»

Госпошлина: 2 000 рублей.

Дело № ………………… (шифр судьи…………..)

АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА

на решение Арбитражного суда г. Москвы от ………………. 201.. г. о взыскании …………руб. ………. коп.

………… г. Арбитражным судом г. Москвы по делу № …………………вынесено решение о взыскании с ………………………. в пользу ООО «……………………….» …………….руб. ….. коп – сумма долга, ………….. руб. ….. коп. пени, ………..руб. – судебные издержки, ……………. руб. ……….коп. расходов по госпошлине.

Читайте так же:  Политика оператора обработки персональных данных

Считаю, что размер взысканной неустойки (пени) в размере ……………… руб. ………….. коп. явно несоразмерен последствием нарушенного обязательства, нарушены и неправильно применены нормы процессуального права.

По смыслу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п. 8.3 Договора поставки № ………….. от …….. 20…. г. пени за просрочку обязательств по кредиту составляет 0,1% за каждый день.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6 и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996, сохраняющего свое действие в настоящее время, «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, правовой анализ указанных положений закона в совокупности с правовой позицией Конституционного суда РФ, изложенной им в Определении от 07.10.1999 года №137-О «По жалобе гражданина Коржа С.А. на нарушение его конституционных прав положениями ст. 333 ГК РФ и положениями ст. 325 и 432 ГПК РСФСР», и в определении от 24.01.2006 года №9-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобу гражданина Шаганца Г.А. на нарушение его конституционных прав частью 1 ст. 333 ГК РФ» свидетельствует о том, что вопрос о наличии либо отсутствии оснований для применения ст. 333 ГК РФ решается судом с учетом представленных доказательств и конкретных обстоятельств дела.

На сегодняшний день погасить долг из-за финансовых трудностей ответчик не в состоянии. Согласно представленным сведениям из Банка данных исполнительных производств на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Белгородской области в сети Интернет у ответчика имеются задолженности за оплату коммунальных платежей, задолженности по исполнительным листам на общую сумму ………………. (…………………….. ) рублей ………. копейка (приложение №1).

Взыскание пени, хотя и является мерой гражданско-правовой ответственности, однако имеет в своей основе компенсационную природу и не предполагает получения за счет неустойки обогащения кредитора, а тем более не может быть направлено на причинение вреда другой стороне (заемщику).

С учетом тяжелого материального положения ответчика, его фактической невозможности оплачивать истцу поставленный по договору товар, с учетом имеющейся задолженности по исполнительным документам, находящимися на принудительном исполнении в УФССП России по Белгородской области, суммы основного долга перед Истцом и периода просрочки прошу суд применить ст. 333 ГК РФ и определить размер неустойки в 0,05% на общую сумму 135 989 (сто тридцать пять тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 66 копеек.

При рассмотрении дела судом было нарушено положение статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Мы были против завершения предварительного заседания в первой инстанции и разбирательства дела по существу, так как считаем, что неустойка (пени) в силу объективных причин должна быть меньше заявленных требований истца. Эти доводы мы хотели предоставить на судебном заседании при рассмотрении дела по существу.

Учитываю, что у нас имелись возражения относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании Арбитражного суда г. Москвы назначенное на ………. июня …………. г. на ……….. час. ……………. мин. мы письменно ходатайствовали о назначении иной даты судебного разбирательства по делу. Данное ходатайство было направлено посредством услуги, предоставленной на сайта Мой Арбитр (https://my.arbitr.ru/#index) за два дня до собеседования со сторонами и проведение предварительного судебного заседания (приложение №2).

Однако суд 1-ой инстанции данное ходатайство оставил без внимания.

На основании изложенного, руководствуясь статей 71,75,137, 269 АПК РФ и ст. 333 ГК РФ,

ПРОШУ:

Видео (кликните для воспроизведения).

Решение Арбитражного суда г. Москвы по делу № ………………… от …………… о взыскании с ……………. в пользу ООО ……………………. ………………….. руб. …………….. коп – сумма долга, ……………. руб. …………. коп. пени, ………….. руб. – судебные издержки, …………….. руб. …………….. коп. расходов по госпошлине отменить в части взыскания договорной неустойки, изложив резолютивную часть в следующей редакции: «Взыскать с ………………….. в пользу ООО «………………………» …………………. руб. …….. коп – сумма долга, …………….. руб. ………… коп. коп. пени, ………….руб. – судебные издержки, ……….. руб. …………. коп. расходов по госпошлине».

Приложение: 1. Сведениям из Банка данных исполнительных производств представленных на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Белгородской области (http://r31.fssprus.ru/iss/ip/) в сети Интернет.

2. Копия ходатайства о возражении рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика;

3. Копия решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № …………….от…………….;

4. Копия доверенности на представителя…………………

5. Квитанция об уплате государственной пошлины

6. Почтовая квитанция, подтверждающая направления апелляционной жалобы ответчику.

Представитель ответчика

по доверенности № от ……………….. ……………….

Источник: http://www.pravotolc.ru/apellyatsionnaya-zhaloba-po-umensheniyu-vzyskanii-neustojki-peni/

Апелляционная жалоба на решение мирового судьи о взыскании задолженности пример

В ____________ районный суд города Москвы

Истец: ООО «_________________»,
адрес: _________________________

Ответчик: _____________________________, ___________________________,
адрес: __________________________

Апелляционная жалоба на решение Мирового судьи судебного участка №____
района Аэропорт города Москвы от ____________ года

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 320, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

1. Решение Мирового судьи судебного участка № _________ от __________ года отменить полностью.
2. Принять новый судебный акт, в котором отказать в удовлетворении исковых требований ООО «________________» к ____________________ и ________________ о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме.

Читайте так же:  Растяжение лодыжки срок восстановления

Приложение:
1. копии апелляционной жалобы по числу сторон;
2. квитанция об уплате государственной пошлины;
3. копия справки об отсутствии задолженности;
4. Копия справки о нахождении на лечении (уважительность отсутствия в судебном заседании).

_____________ года ______________ _______________
______________ ______________

Источник: http://sudsovetnik.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B6%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B1%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%81%D1%83%D0%B4%D1%8C%D0%B8_%D0%BE_%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80

Апелляционная жалоба на решение о взыскании долга по аренде помещения, пеней, госпошлины.

В Первый арбитражный апелляционный суд

600017, Владимирская область, ул. Березина, д. 4

(через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии

адрес: 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект

От ответчика: индивидуальный предприниматель

Истец: индивидуальный предприниматель ……………………………………………………

на решение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ……………………..г. о взыскании долга по аренде помещения, пеней, госпошлины.

…………………………………….г. Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии по делу №……………………………….. вынес решение о взыскании с индивидуального предпринимателя …………………………….. (далее – арендатор, , ответчик) в пользу индивидуального предпринимателя (далее – истец, ИП………………………………) ………………………. долга за период с ………………………. по…………………………. ……………………. руб. ……………………. коп. пени за период с ………………………….. по……………………………, …………………..руб. ………………………..коп. расходов по оплате государственной пошлины. Также с ……………………………………… взыскано …………………… руб. ………………………коп в федеральный бюджет государственная пошлина.

Удовлетворяя требования истца суд пришел к выводам, что ответчик не полностью исполнил обязательства по оплате арендных платежей по договору ……………………………. года, взыскание арендных платежей с …………………… по ……………………обосновано, поскольку имеется заявление арендатора от………………………………., свидетельствующее о намерении обеих сторон продолжить арендные отношения после истечения срока действия договора (……………………..) и акт приема-передачи части помещения в подтверждении ее возврата арендодателю сторонами не подписан.

Считаю доводы истца, выводы, изложенные в решении не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального, процессуального права и решение необоснованно по следующим основаниям.

Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии при удовлетворении исковых требований о взыскании арендных платежей после расторжение договора – с ………………… по …………………….. не учел положения статьей 412, 431, 453, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий Договора № ………… от………………………. в нарушении статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) установил доказанным то обстоятельство, что после окончания срока его действия и расторжение договора ответчик продолжал арендовать помещение.

Судом неправомерно после расторжения договора аренды и после прекращения пользования арендатором имущества взыскан долг в виде арендной платы с ………………….. по ………………….. ………… г.

Стороны в п. 1.5 Договора аренды № ……………. от ……………………. установили срок заключения договора – с …………………. года по …………………………………… г. По окончанию указанного срока настоящий договор считается расторгнутым.

В силу части 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Таким образом, одним из общих оснований для прекращения договора аренды является истечение срока его действия.

В изготовленном арендодателем экземпляром договора аренды был определен не только срок действие договора, но четко и однозначно указано, что по окончанию указанного срока договор считается расторгнутым.

Таким образом наличие в договоре аренды условия о том, что по истечение срока аренды влечет расторжение договора, означает, по существу, заранее оговоренное возражение арендодателя против продления договора на неопределенный срок. Договор аренды части площади помещения не содержит условий об автоматической пролонгации срока действия аренды по истечению срока, на который этот договор был заключен.

Согласно абзацу втором пункта 1.5 Договора указано, что пролонгация договора определяется дополнительным соглашением сторон.

Из приведённого пункта следует, что договор считался бы действующим, если бы имелось дополнительное соглашение о продлении договора, которое является обязательным для срочного договора, в том числе в режим «на неопределенный срок».

Согласно пунктам 6.5, 6.7 Договора все изменения и дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Дополнительные обязательства Сторон оформляются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия заключенного между сторонами соглашения о продлении действия договора аренды на период после истечения срока его действия, а также доказательства направления такого соглашения арендатору либо его непосредственного предоставления арендатору.

Суд пришел к ошибочному выводу о намерении обеих сторон продолжить арендные отношения после истечения срока договора только на основании предоставленного арендодателем на последнем судебном заседании копии заявления арендатора от ……………… г. в адрес ……………………… с просьбой сократить арендуемую площадь до ………………….. кв.м. с резолюцией арендодателя «с…………………..» (приложение №1).

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом в деле полностью отсутствуют доказательства на продолжения пользования имуществом после прекращения договора.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арендодатель должен доказать, что арендатор пользовался имуществом по истечения срока договора.

Закон не связывает с тем обстоятельством, как указано в решении, что в подтверждении возврата и отсутствии пользовании арендованным помещением должен быть подписан Акта приема-передачи.

На основании п. 3.1.6. Договора я в течение трех дней после прекращения договора, учитывая, что ни каких дополнительных соглашений о продлении договора мы не подписывали, ни каких намерений более оставаться там я не имела выехала из арендованного помещения. ………………………….г. – в последний день передачи части площади нежилого помещения, я предложила подписать арендодателю акт передачи-приема, однако он отказался это делать, сославшись на то, что это уже без надобности, так как договор между нами все равно прекращен и я уже практически выехала из него. Фак отказа был засвидетельствован работающим у меня продавцами, которые непосредственно там присутствовали, уведомлены о сроках действия договора, его условий, занимались переездом.

Если предположить, что я пользовалась арендованным помещением до ………………………..г., то почему тогда ни каких документов, хотя бы намерений истца свидетельствующих о принятии от арендатора помещения весной ……………………. г. суду не предоставлено (какие-либо отсутствуют акты, письма, заявления с требованиями о возврате помещения).

Так как я после прекращения договора перестала пользоваться помещением и соответственно прямых доказательств подтвердить это у меня не имеется, то суду предоставила договор аренды от ………………………….г. на другое помещение у другого арендодателя и чтобы у суда не возникло предвзятости пригласила в суд качестве свидетелей работников……………………………………. который арендовал часть помещение напротив меня в тот период времени. Однако суд отказался их опрашивать в качестве свидетелей.

Как я узнала от работников ……………………. с …………………… по ………………………… года часть площади ранее арендованного мною помещения пустовало, только в мае ………………..года нашелся арендатор на эту площадь и за этот период арендодатель решил неправомерно обогатиться злоупотребив своими правами.

Читайте так же:  Последствия комиссии по делам несовершеннолетних

Статьей 412 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора и по своему усмотрению определяют условия договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно первому абзацу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Учитывая первичные документы об уплате за аренду, признания истцом факта частичной оплаты, предоставленных ответчику документов, подтверждающих внесение платы за аренды помещения истец по крайней мере должен был рассчитать задолженность следующим образом:

………………руб. (ежемесячная арендная плата) Х ……….. месяцев (с …………………. г. по …………………. г. – действие договора № …………… от……………..) –…………………………. рублей (признанная истцом по документам уплата) = ……………..рублей.

Истцом выбран неправильный способ защиты нарушенного права.

В силу пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства считаются прекращенными с момента расторжения договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.

Таким образом, срок действия договора аренды № …………. от ………………… на момент предъявления иска в суд истек, обязательства сторон в связи с расторжением договора перестали существовать.

Данный подход отчетливо прослеживается в п. 1 «Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», утвержденных информационным письмом Президиума ВАС РФ от 11 января 2000 г. №……………. В которым Высший Арбитражный Суд признал расторжение договора отпаданием основания требовать ранее исполненное по договору и если расторжение договора повлекло для лица необоснованную выгоду, то потерпевшее лицо имеет право предъявить иск из неосновательного обогащения.

Вместе с тем согласно статье 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из этого следует, что после расторжения договора в случае если ответчик не произвел арендной платы в полном в объеме в период действия договора, то ……………………….. вправе требовать от арендатора оплаты оказанных услуг, на основании статей 1102, 1104 Гражданский кодекс Российской Федерации как неосновательное обогащение.

Согласно статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

В силу положений статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, в связи с расторжением договора, обязательства сторон на основании сделки прекратились, что не позволяет применить к возникшим спорным отношениям сторон положения статей 610, 614, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обо всех этих обстоятельствах мы изложили в отзыве на исковое заявление, непосредственно обосновывали свои доводы в ходе судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 71,75, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Отменить решение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии по делу № ………………….. от ……………………….. о взыскании с индивидуального предпринимателя ………………………………. в пользу индивидуального предпринимателя ………………………………. ………………..руб. (………………………….) долга за период с ………………. По……………………. , ……………….руб. (двадцать три тысячи четыреста шестьдесят шесть рублей) 88 коп., пени за период с ………………. По………………. …………….руб. (………………………… рублей) ……………. коп., расходов по оплате государственной пошлины, взыскание с индивидуального предпринимателя ……………………….. ………………..руб. (………………………………….рублей) ……………….коп. государственной пошлины в федеральный бюджет и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Источник: http://www.pravotolc.ru/apellyatsionnaya-zhaloba-na-reshenie-o-vzyskanii-dolga-po-arende-pomeshheniya-penej-gosposhliny/

Образец апелляционной жалобы на решение арбитражного суда по спору о взыскании задолженности по оплате электроэнергии на общедомовые нужды

Образец апелляционной жалобы на решение арбитражного суда по спору о взыскании задолженности по оплате электроэнергии на общедомовые нужды.

от Ответчика: Товарищество собственников жилья «Название»
юридический адрес: _________
ИНН/КПП ___________
ОГРН __________
Председатель: __________

Истец: ОАО «Новосибирскэнергосбыт»
ОГРН 1065407151127
630099, г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, 32

АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА
на решение Арбитражного суда Новосибирской области от «___»_______ 2015 года по гражданскому делу № А45-_______/2015 по иску ОАО «Новосибирскэнергосбыт» к ТСЖ «Название» о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию и пени

«___»_______ 2015 года Арбитражным судом Новосибирской области вынесено решение по гражданскому делу № А45-________/2015 по иску ОАО «Новосибирскэнергосбыт» (далее по тексту: Истец) к ТСЖ «Название» (далее по тексту: Ответчик) о взыскании задолженности по оплате за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды и пени за период с «___»_______ 2014 года по «___»_______ 2015 года. Требования Истца удовлетворены судом в полном объеме, в его пользу с ответчика в счет задолженности по оплате электроэнергии взыскано _____ руб. __ коп. и пени в сумме ______ руб. __ коп.

С решением суда не согласна сторона Ответчика, считает его подлежащим отмене по причине недоказанности имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными и несоответствия выводов, изложенных в оспариваемом решении, обстоятельствам дела.

Суд посчитал доказанными доводы истца о наличии у ответчика задолженности по оплате за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, и пришел к выводу об обоснованности представленного истцом расчета суммы долга, произведенного посредством исключения из общего объема потребленной МКД электроэнергии (определяемой данными общедомового прибора учета), объема электроэнергии, потребленной жителями МКД, рассчитанной тремя способами: (1) при наличии прибора учета – по показаниям, сообщенным потребителем, (2) при несообщении потребителем данных прибора учета – исходя из среднемесячного расчета потребления, (3) при отсутствии прибора учета – по нормативам потребления коммунальных услуг.

При этом, в обоснование правомерности такого расчета суд сослался на подпункт «л» пункта 3 Постановления Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, в сооветствии с которым если в многоквартирном доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем, определяется как разность между объемом коммунального ресурса, определенным за расчетный период по показаниям такого прибора учета, и:
объемом коммунальных услуг, определенным за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;
объемом коммунальных услуг, определенным за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных услуг в случаях и в порядке, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
расчетным объемом коммунальных услуг в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

Читайте так же:  Разновидности генеральной доверенности

Однако, судом не учтено следующее.

Т.о., при рассмотрении настоящего судебного спора судом применена норма права НЕ подлежащая применению.

Решением суда установлено, что многоквартирный дом № __ по ул. _________ в г. Новосибирске, которым управляет ответчик, оборудован прибором учета, состоящим не из одного прибора, фиксирующего объем потребления электроэнергии всем домом, а прибором учета, состоящим из четырех приборов учета.

Пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354) содержит понятие общедомового прибора учета:

«коллективный (общедомовой) прибор учета» — средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Исходя из приведенного понятия коллективного (общедомового) прибора учета, он совсем не обязательно должен быть единым средством измерения, а может состоять из совокупности таких средств и дополнительного оборудования. У Ответчика коллективный (общедомовой) прибор учета как раз состоит из нескольких средств измерения (а именно, как выше указано, из четырех приборов учета, каждый из которых обслуживает отдельный сегмент потребления электроэнергии).

С самого начала заявленного истцом периода взыскания (с «___»_______ 2014 года) потребление электроэнергии жилыми помещениями учитывает прибор учета № __________, о чем суду было известно. Он учитывает только этот показатель.

Учет же затрат электроэнергии на общедомовые нужды полностью производится двумя другими приборами учета:

  • прибором № ________ учитывает потребление электроэнергии на обеспечение ИТП, ворот, лестницы, чердаков, рекламы;
  • прибором № ________ учитывает потребление электроэнергии на обеспечение работы лифтов.

Показания этих приборов и принимаются ответчиком во внимание при расчете за электроэнергию, затраченную на общедомовые нужды.

Больше электроэнергия ни на какие общедомовые нужды НЕ расходуется.

Потребление электроэнергии имеющимися в жилом доме нежилыми помещениями фиксируется четвертым прибором учета (№ ________).

Т.о., произвести расчет затрат электроэнергии на общедомовые нужды предложенным истцом и поддержанным судом способом (в соответствии с приведенным подпунктом «л» пункта 3 Постановления Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124 в рассматриваемой ситуации означало бы сложить показания всех приборов учета (включая тех, что фиксируют потребление электроэнергии на общедомовые нужды) и отнять от этой суммы расчетный показатель потребления электроэнергии жилыми и нежилыми помещениями, определенный в результате сложения показаний индивидуальных приборов учета, сообщенных конкретными потребителями (без поверки этих показаний), среднесуточного объема потребления электроэнергии по потребителям, не сообщившим сведения индивидуальных приборов учета электроэнергии и нормативных значений в отношении потребителей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствуют.

Между тем, к числу общедомовых нужд относятся также потери электроэнергии в сетях потребителя. Истцом, по существу, и заявлено об их взыскании, как это имело место в рамках другого арбитражного дела (А45-_______/2015 по иску ОАО «Новосибирскэнергосбыт» к ТСЖ «Название» о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию).

Однако, расчет потерь электроэнергии производится истцом вопреки требованиям законодательства, содержащим четкие предписания о механизме расчета потерь электроэнергии, а именно вопреки Правилам недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861, далее по тексту: Правила), которыми необходимо руководствоваться при определении потерь в электрических сетях и порядка оплаты этих потерь

В соответствии с п. 50 названных Правил, размер фактических потерь электрической энергии в электрических сетях определяется как разница между объемом электрической энергии, поставленной в электрическую сеть из других сетей или от производителей электрической энергии, и объемом электрической энергии, потребленной энергопринимающими устройствами, присоединенными к этой сети, а также переданной в другие сетевые организации.

При этом, как следует из п. 51 Правил, сетевые организации (а в рассматриваемой ситуации, в соответствии с содержащимися в п. 2 Правил определениями примененных в них терминов, ответчик относится к их числу) обязаны оплачивать стоимость фактических потерь электрической энергии, возникших в принадлежащих им объектах сетевого хозяйства, за вычетом стоимости потерь, учтенных в ценах (тарифах) на электрическую энергию на оптовом рынке.

Истец, вопреки требованиям приведенного п. 51 Правил, не выделил и не вычел из объема потерь их СТОИМОСТЬ, УЧТЕННУЮ В ценах (ТАРИФАХ) на электрическую энергию (это очевидно из представленного истцом расчета исковых требований).

Более того, способ расчета потерь электроэнергии, предложенный истцом, предполагает, по существу, ДВОЙНОЙ УЧЕТ потерь и, соответственно, двойное начисление оплаты по этому показателю, поскольку истцом по результатам поверки показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии производится перерасчет объема потребления в отношении каждого конкретного потребителя и, в случае если фактический объем потребления, выявленный по показаниям приборов учета, превышает оплаченный (а это имеет место в большинстве случаев), истец относит это превышение на задолженность потребителя.

Однако, ранее, произведя расчет потерь указанным расчетным способом, не принимая во внимание показания общедомового прибора учета, как это предписано названными правилами, истец уже выставил счет за неоплаченную потребителями электроэнергию ответчику, ОТНЕСЯ ЕЁ НА СОСТАВ ПОТЕРЬ электроэнергии в электросетях и включив в задолженность по потреблению электроэнергии на общедомовые нужды.

Т.о., сам представленный суду расчет задолженности ответчика по оплате электроэнергии на общедомовые нужды свидетельствует именно о ДВОЙНОМ УЧЕТЕ ПОТЕРЬ электроэнергии истцом и выведении показателя задолженности ответчика в рамках данного дела на основании этого двойного учета: истец дважды получает оплату за потери электроэнергии: первый раз с управляющей компании (в данном случае, с ответчика ТСЖ «Название»), рассчитывая задолженность по этому показателю вопреки требованиям приведенных Правил, и второй раз с индивидуальных потребителей в виде разницы расчетного объема потребления (или сообщенного объема потребления по показателям индивидуального прибора учета без соответствующей поверки) и фактического объема потребления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 257 АПК РФ,

П Р О Ш У:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от «___»_______ 2015 года по гражданскому делу № А45-_______/2015 по иску ОАО «Новосибирскэнергосбыт» к ТСЖ «Название» о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию и пени отменить и вынести по делу новое решение об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

1) копия оспариваемого решения;
2) квитанция об оплате государственной пошлины
3) квитанции о направлении апелляционной жалобы истцу
4) документы в подтверждение полномочий на подписание апелляционной жалобы.

«___»_______ 2015 года

Председатель Правления
ТСЖ «Название» _________ ____________________

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.auditnalogpravo.ru/obrazcy-zhalob/obrazec-apellyacionnoj-zhaloby-na-reshenie-arbitrazhnogo-suda-po-sporu-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-oplate-elektroenergii-na-obshhedomovye-nuzhdy/

Апелляционная жалоба образец взыскание задолженности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here